主题：美国总统奥巴马提出住房融资体系改革四大原则

美国总统奥巴马6日提出推进美国住房融资体系改革的四大原则，以降低政府介入住房融资市场的程度和减少纳税人买单风险，同时确保普通购房者继续享受较低的融资成本。

奥巴马当天在亚利桑那州菲尼克斯市发表演说指出，美国参议院的一个跨党派小组正致力于终结两大住房抵押贷款机构房利美和房地美（“两房”）的商业模式，他对此表示支持。

奥巴马认为，住房融资体系改革应坚持以下四大原则：一是私人资本应在住房抵押贷款市场发挥更大作用；二是避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误买单；三是保障购房者享受 30年期定息抵押贷款等融资工具； 四是继续发挥联邦住房金融署的职能，帮助首次购房者和中产阶级买得起房。

奥巴马还呼吁国会采取措施，允许所有购房者都能按照当前的较低利率进行再融资，帮助他们每年减少数千亿美元房贷负担，同时降低针对合格购房者的抵押贷款申请标准。

美国次贷危机爆发后，“两房”面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管，共接受约1900亿美元救助。两家公司持有或担保美国约半数住房抵押贷款。不合理的住房融资体系被认为是引发本轮金融危机的重要根源。奥巴马政府曾于2011年2月向国会提交了“两房”改革的初步方案，但过去两年的改革丝毫没有取得进展。由共和党参议员鲍勃 ·科克和民主党参议员马克 ·沃纳领导的跨党派小组今年6月联合提出一项新议案，建议仿照联邦储蓄保险公司的模式，建立一个联邦抵押贷款保险公司取代“两房”。


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