主题：中国铁建上半年业绩全面飘红

2013年二季度末，《2013上半年房企销售TOP50》排行榜出炉，中国铁建以132亿元和143万平方米分别排在金额榜和面积榜的第22位和第16位，较2012年的全年排名分别上升1名和7名。

8月30日,中国铁建在收盘后公布了其2013年上半年业绩：收入、经营利润、净利润分别为人民币2,360 亿元、72 亿元和47 亿元，同比分别增长28%、31%、47%。

有分析指出：今年上半年收入高于预期的主要原因，在于房地产开发和物流与物资贸易业务收入强劲（同比分别增长229%和108%），对内部抵消前总收入的贡献分别为2%和13%（2012 年上半年占比分别为1%和8%）。其中房地产业务对税前利润总额的贡献为10%（2012 年上半年为4%）。

报告同时指出，上半年集团新订单总额达人民币3,440 亿元，较2012 年上半年的2,800 亿元增长了23%。房地产开发业务新订单的同比增幅最高，达140%。

另据报告显，上半年毛利率较去年同期下降0.4 个百分点，至10.0%。其中房地产开发业务毛利率下降6.4 个百分点。但公司销售管理费用和财务成本占总收入的比例从去年同期的7.5%和0.9%降至7.0%和0.7%，令其净利润达到2.0%，较2012 年上半年提高0.3 个百分点。说明公司面对国内外复杂多变的经营环境，通过加强成本控制，提升了盈利能力。

2013 年上半年，集团经营现金流为人民币负98 亿元，应收帐款较2012 年12 月水平下降6%，而长期应收款增长了139%。投资现金流净流出人民币86 亿元（2012 年上半年为负35 亿元）。（


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