主题：9月拿地11宗 万科年内单月拿地金额首超销售额

　10月8日晚，万科公布了其9月份销售简报。当月公司实现销售面积131.1万平方米，与上月销量133万平方米基本持平，同比则增长24.86%；销售金额155.7亿元，环比略增3.21%，同比增长29.32%。2013年1月-9月，万科累计实现销售面积1098.7万平方米，较去年同期增长21.02%，销售金额1285.0亿元，较去年同期增长33.41%。

　　值得注意的是，自2013年8月份销售简报披露以来，万科新增加项目11个，合计花费163.34亿元，年内首次出现单月拿地金额超过销售额的情况。对此，万科方面对记者表示，“从年内总体情况看，万科的拿地销售比还是非常合理的。”而万科上次出现这一状况还是去年12月份，当时万科一个月内便在全国拿下20宗地块。

　　十大房企前三季度

　　拿地金额超去年全年

　　在今年9月份万科所拿的11宗地块中，也包括万科首次获得的一宗产业办公用地。该地块位于深圳留仙洞的总部基地，土地用途为新型产业、商业服务业用地，整体占地约39.4万平方米，总建筑面积约133.55万平方米，其中建设用地面积约15.4万平方米，将建设研发用房、商业用地、商务公寓等，绿地约12.7万平方米，道路约11.3万平方米。9月4日，万科以53.99亿元的总价力挫佳兆业和中海地产，拿下了这一非住宅项目。对此，万科表示，希望通过参与该区域的建设，推动城市的升级，同时增强商业开发能力，做好城市的配套服务商。

　　而除了在东莞、漳州、泉州拿下4宗地块外，万科9月份另外获取的7宗地块全部位于北京、杭州这样的一、二线城市。

　　中国指数研究院最新发布的数据则显示，包括万科、恒大、中海、保利、碧桂园、龙湖、世茂、绿城、富力、金地在内的十家代表性房企，三季度拿地金额继续上升，前三季度拿地金额超过去年全年水平。

　　2013年前三季度，十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企业拿地热情相比前两季度有增无减，十大企业拿地金额达934亿元，环比增长18%，同比增长66%。具体来看，7月和9月为拿地高峰期，拿地金额分别达到388亿元和372亿元，为今年最高水平，一、二线热点城市仍成为企业争夺重点，高总价高溢价地块频现。具体到不同企业，三季度万科拿地最为积极，拿地金额超过300亿元，在代表企业中最高，保利和恒大位列其后，均超过150亿元；同比来看，碧桂园和恒大增长幅度最大，相比去年同期均有7倍以上的增长，世茂增长近5倍，增幅也较为显著。


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