主题：湖南发展宁乡试验“新型城镇化” 签约2亿元合作开发协议

湖南发展[1.94% 资金 研报]21日与湖南省宁乡县人民政府签订了《宁乡县新型城镇化建设战略合作框架协议》，后者引进公司作为约定区域的城镇综合运营商，公司同日还率先启动了“新城片区”项目，合同金额2亿元。

据框架协议，宁乡县人民政府引进公司作为约定区域的城镇综合运营商，公司依法享有优先以代建、合资等方式参与宁乡县域基础设施建设、公用事业特许经营或二级市场等其他具体项目投资建设，合作协议另行商定。宁乡县人民政府承诺公司作为重要投资者享受宁乡县有关招商、投资及湖南省、长沙市重点工程等一切优惠政策。

据战略合作框架约定，双方合作范围面向宁乡县城新型城镇化建设及小城镇建设，近期优先考虑新城片区和沩东新城两大板块，其中“新城片区”项目总用地面积约为2196亩，可供出让面积约为1364亩。沩东新城位于宁乡县历经铺乡，项目总用地面积约为15000亩，处于大河西先导区宁乡县新城片区的核心位置，是宁乡县委、县政府实施“东进融城”战略的主战场。


公司已率先启动了“新城片区”项目，根据21日公司与宁乡县人民政府、宁乡县城市建设投资开发有限公司签订的协议，三方拟投资2亿元开发宁乡县“新城片区”项目，该项目可供出让的开发用地面积为1364.53亩，土地使用性质为商住综合经营性建设用地。双方约定首期启动项目面积约为516亩，开发时间为两年。

公告称，本次战略合作符合公司的发展战略，如合作事项顺利实施，将有利于公司新型城镇化建设业务的拓展，打造公司新型城镇化建设示范项目与品牌形象，提高公司的盈利能力。

公司相关人士对中国证券网记者表示，公司目前还无法准确预计宁乡开发的盈利点，但是从浏阳开发模式看，公司认为项目的商业模式不错。


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