主题：央行：三季度房地产贷款同比增长19% 增速较快

2013 年三季度金融机构贷款投向统计报告

　　（2013 年10月23日）

　　人民银行初步统计，9月末金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元，同比增长14.3%，增速比上季末高0.1个百分点；1-9月增加7.28万亿元，同比多增5570 亿元。贷款投向呈现以下特点：

　　一、企业中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓

　　9月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26 万亿元，同比增长11.6%，增速比上季末回落0.7 个百分点；1-9 月增加4.47 万亿元，同比少增7123 亿元。

　　从期限看，9月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95 万亿元，同比增长9%，增速比上季末上升1.5个百分点；1-9 月增加2.13 万亿元，同比多增6715 亿元。9月末，金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额25.48 万亿元，同比增长14%，增速比上季末回落3.2 个百分点；1-9 月增加2.17 万亿元，同比少增1.36 万亿元。

　　从用途看，全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额22.87 万亿元，同比增长10.3%，增速比上季末高0.4 个百分点；经营性贷款余额24.43 万亿元，同比增长12.6%，增速比上季末高2.2 个百分点。

　　二、小微企业贷款增速上升，占比继续提高

　　9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币小微企业贷款余额12.82 万亿元，同比增长13.6%，增速比上季末高0.9 个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高2.2 个和3.4 个百分点，比同期全部企业贷款增速高2 个百分点。小微企业贷款占比继续提高。1-9 月人民币企业贷款增加3.7万亿元，其中小微企业贷款增加1.61 万亿元，占同期全部企业贷款增量的43.4%，比去年同期占比高8.4 个百分点。

　　三、工业中长期贷款增速回升，服务业中长期贷款增速持续加快

　　9月末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.6万亿元，同比增长4.1%，增速比上季末高1.3 个百分点；1-9 月增加2673 亿元，同比多增290 亿元。其中，重工业中长期贷款月末余额5.88 万亿元，同比增长3.4%，增速比上季末高1.2 个百分点；轻工业中长期贷款余额7205 亿元，同比增长10.5%，增速比上季末上升2.3 个百分点。

　　9月末，服务业中长期贷款余额17.45 万亿元，同比增长10.8%，增速比上季末提高1.7 个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业贷款余额同比增长12.3%，增速比上季末高0.2 个百分点；文化、体育和娱乐业同比增长36%，增速比上季末高10.2个百分点。

　　四、农户贷款和农村（县及县以下）贷款增速上升

　　9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、村镇银行、财务公司本外币农村（县及县以下）贷款③余额16.73 万亿元，同比增长18.6%，增速比上季末高1 个百分点，1-9 月增加2.32 万亿元，同比多增3621 亿元；农户贷款余额4.43 万亿元，同比增长22.5%，增速比上季末高5.8 个百分点，1-9 月增加8125 亿元，同比多增3184 亿元；农业贷款余额3.07 万亿元，同比增长11.9%，增速比上季末高0.3 个百分点，1-9 月增加3713 亿元，同比多增457 亿元。

　　五、房地产贷款较快增长

　　9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17 万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9 个百分点；1-9 月增加1.9 万亿元，同比多增9176 亿元。

　　9月末，地产开发贷款余额1.08 万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1 个百分点。房产开发贷款余额3.43 万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9 个百分点。个人购房贷2013年起，原农村贷款改称农村（县及县以下）贷款，统计内容保持不变。农村（县及县以下）贷款包括金融机构发放给注册地位于县及县以下的企业及各类组织的所有贷款和农户贷款。款余额9.47 万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1 个百分点；1-9 月增加1.37 万亿元，同比多增6931 亿元。

　　9月末，保障性住房开发贷款余额6863 亿元，同比增长31.3%，增速比上季末低6.2 个百分点；1-9 月增加1134 亿元，占同期房产开发贷款增量的28.1%。

　　六、住户贷款增长较快

　　9月末，全部金融机构本外币住户贷款余额19.22 万亿元，同比增长23.7%，增速比上季末高0.1 个百分点；1-9 月增加3.07万亿元，同比多增1.14 万亿元。

　　9月末，住户消费性贷款余额12.44 万亿元，同比增长24.7%，增速比上季末高0.4 个百分点，1-9 月增加2 万亿元，同比多增9004 亿元；住户经营性贷款余额6.78 万亿元，同比增长21.8%，增速比上季末低0.5 个百分点，1-9 月增加1.07 万亿元，同比多增2439 亿元。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

贷款投向释放两大信号：经济企稳 房贷增速较快

昨日，央行公布的前三季度贷款投向情况释放出一喜一忧两个信号。

所谓喜，是指中长期贷款迅速增长，从信贷层面反映了经济的企稳回升。昨日，人民银行发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，前9个月，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加2.13万亿元，同比多增6715亿元。

而与此同时，火热的房地产市场带动了房地产相关贷款，特别是个人购房贷款的迅速增长。一定程度上，个人购房贷款的迅速增长，反映了购房者对房价看涨的强烈预期。

统计显示，截至9月末，个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点。

经济回暖

据央行初步统计，9月末，金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元，同比增长14.3%，增速比上季末高0.1个百分点；1~9月，人民币贷款增加7.28万亿元，同比多增5570亿元。

分析前9个月的贷款投向特点时，央行称，企业中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓。

从期限看，9月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元，同比增长9%，增速比上季末上升1.5个百分点；1~9月增加2.13万亿元，同比多增6715亿元。

而9月末，短期贷款及票据融资余额25.48万亿元，同比增长14%，增速比上季末回落3.2个百分点；1~9月增加2.17万亿元，同比少增1.36万亿元。

交通银行金融研究中心研究员鄂永健表示，从9月份来看，对公中长期贷款余额同比增速9.02%，较上月提高0.42个百分点，显示社会信贷需求上升，宏观经济企稳。

中国人民大学经济学院副院长（财苑）刘元春在接受《第一财经日报》记者采访时也表示，信贷数据显示，当前总体资金需求比较旺，一些大型项目对资金需求比较高。

事实上，从GDP增速看亦显示了经济的企稳回升：第三季度GDP同比增长7.8%，高于第二季度的7.5%。

澳新银行大中华区首席经济师刘利刚（财苑）表示，由于第三季度GDP出现加速，中国或将完成全年经济增长7.5%的目标。

“近几个月，我国经济出现稳中向好态势。”央行新闻发言人也称，PMI等反映市场预期的先行指标稳定向上，工业增加值、用电量、企业利润等实体经济运行数据也继续走高，财政收入增速逐步回升，这些都有利于实现全年经济社会发展预期目标。

从贷款的用途看，全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额22.87万亿元，同比增长10.3%，增速比上季末高0.4个百分点；经营性贷款余额24.43万亿元，同比增长12.6%，增速比上季末高2.2个百分点。

个人房贷强势增长

鄂永健预计，第四季度单月投放会由于季节性安排有所降低，全年人民币信贷增量将达到约9万亿元的水平。

“小微企业贷款增速上升，占比继续提高。”央行称，9月末，小微企业贷款余额12.82万亿元，同比增长13.6%，增速比上季末高0.9个百分点，比同期全部企业贷款增速高2个百分点。

增量来看，1~9月人民币企业贷款增加3.7万亿元，其中小微企业贷款增加1.61万亿元，占同期全部企业贷款增量的43.4%，比去年同期占比高8.4个百分点。

与此同时，受房地产市场迅速回升带动，房地产贷款快速增长。

统计显示，9月末，人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点；1~9月增加1.9万亿元，同比多增9176亿元。

央行也坦承，房地产贷款较快增长；住户贷款增长较快。

具体来看，9月末，地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1个百分点。房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9个百分点。个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点。

三类与房地产相关的贷款中，个人购房贷款的增速最快。事实上，由于信贷额度的不足，市场还曾传出银行“停贷”的传闻。

对此，央行称，从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

此外，央行还称，前三季度的房地产信贷主要支持了居民购买首套自住房的贷款需求。

前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，这在客观上抑制了投资需求。（高育文）