主题：万科或继续领跑行业增速

　今天，“万保招金”四大A股房企中的两个重头企业保利地产(9.19,-0.230,-2.44%)和金地集团(5.75,-0.020,-0.35%)同时发布三季报，至此，除万科外，“招保万金”中三大房企前三季度业绩亮相。

　　初步统计结果来看，若以签约销售金额(即实际销售金额)作为房企业绩重点，万科或仍将以30%以上增速在总金额上领跑全国房企，而保利或以低于20%的增速在四大标杆房企中“垫底”。

　　数据显示，保利地产今年前三季度实现房地产销售签约面积787.48万平方米，销售签约金额886.68亿元，比去年同期分别增长17.68%和17.24%。其中第三季度累计实现房地产签约销售面积225.45万平方米，销售签约金额250.23亿元，比去年同期分别下降2.55%和1.22%。

　　虽然销售增速放缓，但保利新项目的拓展速度并未减慢，这或许有助于保利在未来重拾销售势头。

　　数据显示，三季度，保利拓展项目23个，新增容积率面积937万平方米，同时新开工面积355万平方米，同比增长47.89%，竣工面积238万平方米，同比增长238.27%。

　　金地集团同日发布的三季报显示，前三季度，金地集团累计实现销售面积248.6万平方米，销售金额318.8亿元，同比分别增长30.2%和42.8%。其中第三季度实现销售面积98.5万平方米，销售金额121.5 亿元，同比分别增长27.4%和37.2%。

　　此前，招商地产(23.40,-0.810,-3.35%)也已经公布三季报。前9个月，招商地产实现签约销售面积199.07万平方米，同比增长15%；实现签约销售金额314.14亿元，同比增长27%。据了解，招商地产全年销售目标为400亿元。这意味着招商地产在第四季度要完成全年目标的四分之一。

　　最后一个发布三季报的标杆房企是龙头老大万科。虽然万科要在10月30日才公布三季报，但从第三方机构统计结果来看，万科增速仍然不俗。据克而瑞机构统计，前三季度，万科实现签约销售金额1279.3亿元。由于该机构的统计结果历来与上市公司公告数据较为接近，因此可以推测，万科前三季度的销售金额比去年同期增速仍超30%。如果万科在第四季度还能继续保持30%增速，那万科全年销售总额有望突破1700亿元。


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