主题：金地集团会计政策变更 增加2013年净利13亿

11月29日晚间公告，公司决定对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，自2013年12月1日起执行。此次会计政策变更需对2012年12月31日的财务报表进行追溯调整。经公司初步测算，此次会计政策变更将增加公司2012年初所有者权益约21亿元，增加公司2012年净利润约4亿元，增加公司2013年度净利润约13亿元

目前，公司持有的投资性房地产为北京金地中心、北京搜狐大厦、深圳威新软件园、深圳金地工业区、西安购物中心等。其中，北京搜狐大厦、深圳威新软件园系公司去年收购香港上市公司金地商置的资产，该等投资性房地产后续计量按港股财报采用公允价值计量

公司决定统一会计政策，既有助提高工作效率，同时也考虑了商业地产的发展战略。公司认为未来投资性物业将不断增长，采用公允价值计量能够更加客观地反映投资性房地产的真实价值，便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状况，同时降低资产负债率，提高公司融资能力。而公司的投资性房地产主要分布在北京、深圳等重点城市的核心区域，具备成熟活跃的房地产交易市场和良好的商业环境，可以取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，具有可操作性

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