主题：万科A：2013年11月份销售及近期新增项目情况简报

2013年11月份公司实现销售面积127.2万平方米，销售金额140.4亿元。2013年1~11月份公司累计实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
　　2013年10月份销售简报披露以来公司新增加项目8个，情况如下：
　　1、广州南沙区黄阁大道项目。该项目位于广州市南沙区黄阁大道东侧，东至大山乸，南至大山乸，西侧为黄阁大道，北侧为小学(规划)。项目净用地面积15.7万平方米，容积率1.6，计容积率建筑面积约25.1万平方米。万科拥有该项目83%权益，须支付地价款约3.5亿元。
　　2、佛山南海区桂城街道金融C区B23-24街区。该项目位于佛山一环以东、海八路以南地段。项目净用地面积18.9万平方米，平均容积率4.2，计容积率建筑面积79.4万平方米。
　　万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约31.28亿元。
　　3、杭州萧山区城厢街道项目。该项目位于萧山新区板块，东至西兴直河，南至规划萧杭路，西至阡陌路，北至规划山阴路。项目净用地面积6.7万平米，容积率2.8，计容积率总建筑面积18.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约15.1亿元。
　　4、唐山金域蓝湾A-04项目。该项目位于唐山市路北区，建华东道北侧、陡河东侧、河东路南侧。项目净用地面积2.7万平方米，综合容积率3.3，计容积率总建筑面积8.9万平方米。万科拥有该项目40%权益，须支付地价款约0.34亿元。
　　5、大连甘井子区大连门项目。该项目位于大连市甘井子区周水子街道，南至香周路、西至华北路、东面甘区消防局、北至鼎山公园。项目净用地面积1.9万平方米，容积率2.0，计容积率总建筑面积3.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约1.82亿元。
　　6、济南张马屯4号地项目。该项目位于济南市历城区，工业北路以南，奥体中路以东，南至规划路，东至规划路。项目净用地11.3万平方米，容积率2.8，计容建筑面积约为31.7万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约9.35亿元。
　　7、重庆盘龙1号地项目。该项目位于重庆市九龙坡区盘龙片区，东至盘龙小学，南至盘龙正街，西至钢材市场，北至云步公园。项目净用地面积2.9万平方米，综合容积率4.5，计容积率建筑面积约12.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约2.95亿元。
　　8、乌鲁木齐苏州路项目。该项目位于乌鲁木齐市水磨沟区苏州东路，东至规划道路，南至市政公园，西至规划路，北至苏州东路。项目净用地面积8.1万平方米，综合容积率2.5，计容积率建筑面积约20.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.51亿元。
　　以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

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