主题：万科：房地产调控后住房一般都刚需族购买

新华网北京12月26日电（记者闫祥岭）万科集团执行副总裁毛大庆24日在金隅万科广场开业现场表示，万科将从房地产开发商慢慢转向服务商，服务是未来发展的方向。

　　万科第一个购物中心项目金隅万科广场在圣诞前夜正式营业，这个位于北京市昌平区的项目是万科成立商用地产管理部后营业的首个商业项目。毛大庆在现场告诉记者，除了金隅万科广场外，未来万科在北京还将在房山、大兴、通州等区域规划建设商业项目。



　　毛大庆认为万科选择商业项目是城市发展的需要，“房地产调控后，现在住房一般都是刚需族购买，刚需族更加关注综合配套”。

　　当前政府针对住宅用地要求的配套越来越完善，城市供地开始由住宅慢慢转向综合配套设施，政府想通过市场化手段完善城市功能，“这几点综合在一起，我们觉得很有必要培养完善城市综合功能的能力，有很多空间去做”。

　　毛大庆认为商业项目只是万科的新探索，不会全面铺开，谈不上转型，“只是在优质区域去捕捉明显的商业机会。”

　　毛大庆认为，服务能力的完善，对万科来说非常重要。虽然涉足商业项目，但万科的“二八原则”没变，住宅依然占据80％的比例，但是20％去做什么，“我们一直在思考。”毛大庆说，将来万科在社区会提供养老和护理的服务，不是去盖养老院，而是在万科的住宅区保留一些单位，让住户不出小区就能享受到社区居家养老的服务，这包括和国外机构、国内大型医疗机构合作等。


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