主题：万科2013年销售额1709亿同比增21% 刷新行业记录

1月3日晚间，万科企业股份有限公司（000002，SZ）公布2013年销售业绩显示，2013全年万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%，销售金额再度刷新行业记录。

万科董事会秘书谭华杰透露，2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二三线城市，市场景气度较高，内地多数三四线城市，成交面积相比2012年有所改善，但由于近年来开工较多，可售及在途供应量巨大，目前仍处在去库存阶段。

数据显示， 2013年12月万科实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元。截至2013年底万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15.0%和21.0%。此前就有机构表示，2013年年内千亿销售规模房企扩容，万科等年度销售额逼近2000亿。

公告显示，12月万科新增加项目12个，对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。2013年前三季度，万科累计已实现开工面积1362.3万平方米，同比增长56.4%，预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。万科认为，考虑到开发规模的增长，目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。

谭华杰表示，过去一年中，土地市场的分化相比住宅市场更为明显。内地三四线城市土地市场较为平淡，而部分热点城市则持续升温，土地起拍底价和实际成交均价持续攀升，创出近年来新高。万科将回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。

此次，万科再度提出将依照城市配套服务商定位，加大相关产品服务的开发。其实早在2013年6月份万科总裁郁亮在西安媒体会上就提出万科新的定位为城市配套服务商，更指出不是狭义的转型商业地产，将从不同城市发展阶段以及需求出发价值取向。

网易财经注意到，2013年内万科加速国际化扩张，相继进入香港、美国、新加坡市场，同时去年年底北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科美好广场等商业项目陆续入市，日前以单一大股东身份入股徽商银行，加速社区金融步伐。


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