主题：北京今年限价令或阶段性放松 2项目拟售均价超6万

2014-01-21 08:39 来源：证券时报
北京今年首批楼盘预售证下发。昨日，北京市住建委网站显示，包括泰禾·北京院子等3个住宅项目取得预售证。其中两楼盘取证价格超过65000元/平米。对此，业内人士透露，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”在今年年初开始放松。
昨天取证的两个高价住宅项目，一个是泰禾北京院子，预售均价在6.5万至7.6万元/平方米之间；另一个是卢沟桥悦园，预售均价为6.7万元/平方米。最引人关注的是泰禾北京院子，不仅因为其是一年前孙河拍出去的高价地，还因为它属于典型的被“积压”的项目之一。早在去年7月，泰禾就高调宣布北京院子计划两个月后入市，该集团董事长黄其森还曾透露：“规划早在拿地前就做完了，泰禾就是走高周转战略，从拿地到项目入市最快就是7个月。”结果，从去年1月25日泰禾以楼面价2.8万元拿地，到项目真正面市还是花了整整一年的时间。据新京报报道，此番北京院子等两个高端楼盘取得预售证，也被业内解读为北京在年初放松执行“限价令”。昨天，新京报记者从多家房企证实，不只是高价楼盘，许多单价在3万元/平米上下的楼盘也有可能在春节前后取得预售证，价格管制不会像去年底那样严厉。对于“限价令”放松的迹象，亚豪机构副总经理高姗认为，为避免阶段性成交均价大幅上涨，中高端项目入市不太可能一次性放开，而是会在未来数月逐渐放行，以确保整体市场均价不被高端项目集中入市而拉升。业内人士还表示，今年北京已经透露了房价与去年保持平稳的目标，“限价令”不会全面放开，年初可能松一些，后期要看市场情况和数据统计再定。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。