主题：万科回应：北京住总万科橙项目从未降价销售

2014-03-18 16:03 来源：证券时报
据媒体报道，3月16日开盘的“住总万科橙”项目开盘首日毛坯房销售均价2.1万元每平米，而在半年之前，这一项目放出的精装修售价预期可能达到2.6万。于是，若以此预期价计算，即使刨除2000元每平米的装修成本，这一开盘价亦比原来降低3000元每平米。
针对上述报道，住总万科橙项目销售负责人18日对媒体回应称“所开盘项目从未降价销售”，目前该楼盘的销售价与公司上报住建委2.2万元每平米审批价格基本一致。目前一期333套房源已售罄。二期尚未拿到预售许可，估计在半年内将开盘。
这位负责人称，16日开盘的两处住宅楼当时上报时确实有两套方案，一种是精装修，一种是毛坯房，而该公司根据住建委的审批价，最终选择了毛坯房出售方案。
亚太城市房地产研究院院长（财苑）谢逸枫（财苑）认为，万科此次北京新盘毛坯房“裸卖”是非常无奈之举，目的在于逃避“限售、限签、限价”的政策。尤其是“双合同”被政府严格监管的背景下，万科唯有把精装修房改成毛坯房来“裸卖”。因此，北京万科橙项目一期开盘低于预售价的主要原因，是担心预售证批复遭到卡壳与网签无法通过，不是降价。

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