主题：神火股份“地产”阳谋

　 “多元化发展”正在成为一些上市公司寻找新的利润增长点的“不二法宝”，在主业困顿、行业利润整体下滑的大背景下，“多条腿走路”也成了企业活下去、活得好的一种选择。神火股份(3.91, 0.03, 0.77%)押宝房地产，佰利联(16.50, 0.12, 0.73%)设局小贷公司……

　　□经济视点报记者 吴春波

　　 　3月28日，在去年净利润大幅下降的情况下，神火股份宣布将斥资22775.61万元收购大股东神火集团旗下的河南神火光明房地产开发有限公司（以下简称神火光明）。

　　在各大上市公司因为亏损或者融资问题剥离地产业务的大背景下，神火股份逆势将神火集团的地产企业接手，有何意图？

　　按照公告，完成此次交易之后，长期困扰神火股份和大股东神火集团的同业竞争问题将会得到有效解决，而借助于国家城镇化进一步展开的机遇，神火股份希望将房地产打造成为神火股份新的利润增长点。

　　神火股份董秘李宏伟告诉记者，按照神火光明制定的计划，2014年，神火光明将实现销售额6亿元，同时将贡献8000万到1亿的利润。

　　在煤炭和电力市场需求不会在短时间内获得明显改善的市场背景下，神火股份将新的盈利增长点投向了地产。

　　

　　煤、铝“失意”

　　2013年是神火股份发展史上最为困难的一年。

　　随着新疆和内蒙古等地区煤炭扩建产能的集中释放，各大煤业集团开始“以量换价”抢占市场，煤炭业也将迎来消化库存的阶段，价格也将长期受制于产能过剩。

　　虽然神火股份主要生产无烟煤和优质炼焦煤，属于“十二五”保护性开发的稀缺煤种，销售地主要集中在资源缺乏的华东和华中地区，产品价格也一直处于行业领先水平，但是受到下游钢铁化工等行业不景气，煤炭需求不旺盛等影响，煤价下降将直接影响其财务报表。

　　而作为神火股份另一大主业的电解铝，分别分布在永城和新疆五彩湾工业区，也受到全国电解铝产能过剩和需求不旺等因素的影响。

　　根据神火股份2013年报显示，2013年，神火股份实现营收256.87亿元，同比下滑了8.21%，实现净利润约为1.17亿元，同比下滑了41.96%。

　　事实上，以传统产业煤炭和电解铝为主营业务的企业，急需发掘和培育新的利润增长点。

　　

　　新增长点

　　像神火股份这样的大型企业，每到新的地市做投资，都会带来庞大的资产和人力资源需求，与其相对应的住房需求和其他工作需求也将同时出现，神火股份旗下的地产公司正是为解决单位员工住房问题而出现的。

　　而且伴随着庞大的投资规模，地方政府也会在神火股份拿地方面给予一定的优惠，这在一定程度上为其房地产业务实现盈利给予了一定程度的成本保证。

　　李宏伟表示，随着神火股份投资同时出现的配套服务，不仅包括房地产建设，也包括24小时便利超市连锁。



　　李宏伟表示，在被收购之前，神火光明许昌子公司在当地已拿到3块地，而神火光明本身则在永城拿到1块地，这些地块的地段很好，项目除了满足单位员工的需求之外，其他则面向市场出售。

　　根据公告，2013年，神火光明实现营业利润0元，实现公司净利润为-4486.29万元，其中归属于股东的净利润为-3502万元。

　　在李宏伟看来，房地产经营的周期较长，在开发阶段需要大量的投入，而等到销售的时候才能实现利润，随着开发的进一步进行，神火光明将成为公司的盈利资产，为新一年的报表做出贡献。

　　在九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈看来，包括地产资产在内的配套性资产，虽然都是围绕神火股份的生产和经营设立的，但是随着神火股份的发展，配套企业也有可能逐步做大做强。

　　张保盈进一步表示，大企业的发展为配套企业带来了扩张的机会，而配套企业的进一步发展，则为大企业的整体盈利增长提供了新的机会。


该贴内容于 [2014-04-07 11:53:58] 最后编辑

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