主题：中粮地产去年营收102亿元 一二线城市新增多个项目

 4月13日，中粮地产(集团)股份有限公司公布2013年年报。期内，公司实现营业收入101.79亿元，同比增长28.12%；利润总额12.27亿元，同比增长23.21%。其中，归属于上市公司的净利润为5.35亿元，同比增长4.58%。

  年报显示，报告期内公司住宅类项目实现签约面积72.7万平，签约金额112.67亿元；结算面积75.29万平，结算收入104.61亿元。其房屋租赁业收入25209.33万元，同比减少3.24%，中粮解释称，主要原因是公司位于深圳市宝安区的部分物业被纳入城市更新旧城改造，部分租赁客户解除。

  截至2013年年末，该公司在建拟建项目共19个，权益占地面积418.43万平米，权益规划总建筑面积604.93万平米。其中，公司于报告期内新增4个住宅地产项目，即南京中粮鸿云坊、北京孙河项目、成都中粮锦云、成都香颂丽都，占地面积31万平米，建筑面积68.57万平米。

  与此同时，报告亦披露了市场较为关注的城市更新项目情况，其中北京孙河项目计划于2014年开工。据悉，在去年7月，中粮地产以23.6亿元加3.3万平公租房的代价夺得朝阳孙河宅地。

  中粮地产称，在过去的一年里中粮地产面临着高端项目销售受限，刚需产品补充尚需时间的不利局面，公司充分发挥内在潜能，开源节流，不断创新，最终顺利完成年度目标。公司全年销售、结算收入双双突破百亿规模，在一二线城市新增多个项目，为公司未来发展奠定了基础。

  此外，报告还显示，其经营活动产生的现金流量净额为32.81亿元，与去年同期的26.43亿相比减224.16%。

  中粮地产称，未来一段时期，行业可能面临严峻的融资形势，资金环境不容乐观。公司将坚持“现金为王”策略，确保经营的安全性和稳健性，加快资金回笼速度，还将继续加强多渠道融资工作，通过多种方式获取资金。




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