主题：国务院发研中心：新增住宅需求已接近峰值

月18日，国务院发展研究中心副主任刘世锦在第八届中国国际钢铁大会上表示，今年房地产情况受到关注，新增住宅需求年度峰值预计出现在2015前后，为1200-1300万套之间，目前已经接近峰值。由此基本供求关系来看，不支持房价长期大幅增加。

刘世锦表示，中国经济的高增长主要依托于高投资。在投资结构中，基础设施占20%以上；房地产占到50%左右；而制造业占30%，并且较大程度上依赖于上述两项投资。

他特别指出，今年房地产的情况正在出现变化，会不会出现拐点是大家所关心的。根据此前国务院发展研究中心的预测，中国住宅投资占整个房地产的70%，则新增住宅需求峰值预计在年度1200-1300万套之间，预计出现在2015前后来到。

“而目前已经接近这个峰值，同时保障性住房建设高峰已过，对住宅投资的支撑作用下降。有人问以后房价是否还会翻番，从基本供求关系来看，不支持房价长期大幅增加。”刘世锦表示。

至于基础设施投资方面，他认为基础设施投资高峰已过但后劲仍足。未来十年，预计基础设施投资占总投资比例年增长0.21个百分点，中国经济增长新动力仍是基础设施、城镇化、产业升级和消费升级。

刘世锦还表示：中高速增长的“底”已经探明。“比如说7%左右，这样一个速度能够稳得住，且能够持续较长的一个时期，比如5年或更长时间，将能够实现预期的2020年的发展目标。”

他预计，7%的增速将成为常态，而到2020年，经济增速将下降至6%左右。但是由于中国经济庞大的基数，GDP总量和年度新增量，仍会相当客观。“中国经济每增长一个百分点，对应是1000亿，速度虽然降低了，但每年新增量相当客观。”

刘世锦指出，中国行业销售利润正在分化，重化工业为代表的传统产业集群增长日益放缓，以高端制造业和现代服务业为代表的新兴主导产业快速增长。但他强调，在服务业比重加大的背景下，必须汲取一些郭嘉制造也空心化的教训，坚定的发展高端制造业。


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