主题：上海5月成交不足60万平 成交均价近2.8万/平

2014-06-05 09:38:19 来源：搜房网搜房网 更多文章>> 刚刚发布Ａ股重大利好消息刚刚发布Ａ股重大利好消息IPO后又一重磅利空降临 新华社：严惩恶意做空者郎咸平解密A股为何难雄起：股市本不是老百姓玩物

上海搜房数据监控中心统计，2014年5月上海市商品住宅共成交4850套，总计成交面积59.6万平，成交均价27596元/平，新增供应面积85.3万平。全市17个区县中，嘉定区以超12.4万平的成交量全市居首，浦东区则以逾8.9万平的成交量次之。而全市仅有嘉定、奉贤、金山、黄浦(含原卢湾区)、崇明和静安6区县的成交量环比有所上扬。

5月成交持续下滑 签约不足60万平同比下滑近四成

上海搜房数据监控中心统计，2014年5月上海市商品住宅共成交4850套，环比萎缩26.8%，较去年同期缩减35.8%；总计成交面积59.6万平，较4月降低21.83%，而较去年同期有着35.5%的降幅；新增供应面积85.3万平，环比回升15.5%，与去年同期相比则减少了36.5%。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，在房贷持续紧缩以及市场观望态势加剧的影响下，5月的市场成交量未能出现反弹，反而在4月份市场签约量的基础上再度下滑逾两成，“红五月”未能再现，月度成交量下滑至60万平以下水平，创下了自2013年3月以来近15个月的第二低位，仅高于今年春节所在的2月份41.9万平的月度成交量。虽然央行发布了“央五条”，对个人住房贷款表示支持，央行的这一表态对楼市稳定交易情绪起到了一定的作用，然而在短期内还不能起到拉动成交的效果；另一方面，由于在实际的执行层面依旧没有明显的松动之势，而使“央五条”并未对市场成交起到带动作用。如果个人房贷依旧偏紧，成交不振的情况会继续存在。

在供应量方面，5月供应量出现了较大幅度的回升，85万余平的新增供应量创下了近半年以来的第二高位，仅次于今年3月115.5万平的单月预售量。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏认为，虽然5月楼市并不景气，但新增供应量却在走高，这或表明了开发商依旧有着较高的推盘热情，希冀通过加大供应以尽可能多的去化房源，但市场表现却相对乏力。若未来市场成交量持续难以达到预期，不排除开发商会重启“以价换量”，促进成交回笼资金。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。