主题：中粮地产借旧改实现产业升级 城市更新有望提高经济效益

深圳作为改革开放的前沿，华南区域的中心，拥有不可比拟的经济地位和区位优势，宝安区作为深圳市重要的经济大区和产业大区，工业基础雄厚，产业结构以加工制造为主，随着旧城改造的铺开和深入，多数老工业用地将更新为商业综合体和住宅，实现产业升级和价值重塑。

深圳计划城市更新项目目前已超过400个，在建项目有70多个。中粮地产近年来被市场关注主要是受益旧城改造预期强烈。作为深圳本土的一家房地产公司，中粮地产在宝安区持有的物业建筑约120万平方米，其中新安片区占地约30万平米，建筑面积约50万平米;福永片区占地约50多万平米,建筑面积约70多万平米。公司宝安区的项目位置靠近深圳前海，公司持有的物业拥有巨大的重估价值。这些存量土地由于大部分是工业用地，取得成本极低，将这些资源充分利用和优化，以实现利益最大化，是公司目前的主要考虑。


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