主题：海南高速巨量土地储备或遇开发良机

近日，海南省土地储备交易中心会同省交通投资控股有限公司携海南高速省级储备1.7万亩土地亮相第六届中国地交会。据海南交通控股参展负责人介绍：“目前正开展土地收储相关工作，拟于今年底及明年初推出市场。”作为海南高速（000886.SZ）的控股股东，海南交控此举或给公司巨量土地储备带来开发良机。

　　海南高速土地储备到底有多少？此前有媒体报道称，公司权益项目储备面积约140万平方米；而海南高速高管给出的回复是：“我们公告的土地有一千多亩，不到两千亩。”

　　大智慧通讯社查询公司资产表发现，在无形资产项下共有7项土地使用权，其中三处土地价值尚未体现。

　　这三处土地分别为：万宁新梅乡648亩旅游用地、海口琼山区120亩居住用地、万宁兴隆华侨城20亩净地。合计账面净值1728万元。事实上，三地块地理位置优越，价值明显被低估。

　　据大智慧通讯社查询：万宁新梅乡拥有世界上面积最大的青皮林自然保护区；琼山区土地位于海口新大洲大道附近，东距美兰机场5公里；兴隆华侨农场位于万宁市境内的太阳河畔，是海南著名的旅游景区。

　　据长城证券估算，上述三处地块市场价格合计约5.8亿元，扣除账面价值后增厚净资产5.6亿元。此外，上述地块升值的催化剂还包括：海南土改、海南国际旅游岛的开发、海南国资改革等。

　　除此之外，公司拥有土地使用权的地块主要还有儋州市那大城北新区国盛路北侧约938.7亩土地。

　　目前，在公司的三大主业中，高速公路建设和养护管理、旅游服务业乏善可陈，盈利主要依靠房地产行业。


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