主题：房贷新政或明确利率可打7折 银行人士：那只是下限

房贷新政或明确利率可打七折 银行人士:那只是下限

房贷新政或出台 利率下限打七折

《第一财经日报》记者近日从数名消息人士处获悉，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

“感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。”一名知情人士称。

房贷利率打7折意味着什么？目前贷款基准利率为6.55%，7折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。

一名银行个金部门人士对《第一财经日报》记者表示：“即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。”但他也同时称，一方面，重新明确下限7折是一种“政策信号”，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务；另一方面，在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买本银行贷款的开发商楼盘，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2010年房地产调控之后，7折的房贷就基本消失了，目前基本是以基准利率上浮5%至10%作为主流。

《第一财经日报》记者另从上海几名房产中介人士处获悉，由于市场对“房贷新政”的预期乐观，不少购房人暂缓交易保持观望，等待银行房贷政策进一步明确。

早在今年5月，央行副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，对个人住房贷款提出了五点要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。(第一财经日报)


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四大行谨慎回应房贷传言 交通银行系统故障被翻旧账

四大行谨慎回应房贷传言：本周初，市场开始流传“首套房认定标准将放松”。相关言论称“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”，涉及四大国有银行包括中国银行、工商银行、农业银行及建设银行，一时成为舆论的热点，不少境内外媒体纷纷求证。据中国上市公司舆情中心观察，连日来四大行的回应迅速，但言辞间相当谨慎。有媒体认为，虽然银行方面态度模糊，工行和中行的回应甚至没有否认，不过目前房贷政策依然属于敏感问题，有可能是悄悄地放开。

农业银行表示，各地分行可根据当地市场情况和政府政策，自己制定具体房贷政策。中国银行则表态称，已授权当地分行可以按照市场需求和政策变化适当调整相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略。建设银行曾一度表示将会举行新闻发布会公布最新政策，但后来又取消。工商银行则回应称，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

交通银行系统故障被翻旧账：9月21日，全国各地均有微博网友反映称交通银行ATM机出现“吞卡不吐钱”、“账户信息被清零”等问题。随后，交通银行就故障致歉，并表示该行部分业务系统运行出现了半小时左右的短暂故障，目前已经恢复正常，涉及客户的信息是完整和安全的。

据媒体报道，由于故障较为普遍，甚至有公安系统的微博建议暂时不要使用交通银行的ATM机。以南京为例，事发当日南京市公安局地铁分局的官方微博就发布消息称：“地铁内的交通银行ATM机出现大面积故障，因此请乘客们暂时不要使用交行ATM机。”不过，有媒体分析交通银行过去数年内的媒体报道状况，发现交通银行在八年内三次出现系统故障，分别涉及信用卡系统、数据中心和ATM业务等。

万科事业合伙人自投31亿：9月23日晚，万科A发布公告称，9月16日至9月23日，代表公司事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）通过深圳证券交易所证券交易系统购入公司A股股票4435.69万股，占公司总股本的0.40%。

据中国上市公司舆情中心观察，截至9月23日，盈安合伙已在二级市场累计耗资31.3亿元增持自家A股股票，共持有万科A股股份3.59亿股，占公司总股本的3.26%。同时，盈安合伙表示，将继续增持公司A股股票。市场人士认为，万科事业合伙人制度成立的初衷是强化经营管理团队与股东之间共同进退的关系，但更深层次意义在于主动地对抗“野蛮人”的入侵。合伙人的信心来自万科今年在“投融管销”等关键环节的创新性变革。

西藏药业董事会内斗再升级：不久前遭到上交所发函关注的西藏药业，其董事会之争仍在继续。9月20日，西藏药业公布了第五届董事会第二次临时会议决议，审议通过了公司高级管理人员薪酬标准等议案。但据《每日经济新闻》报道称，部分事项虽然获得了董事会的通过，但是依然有董事投票表示反对。例如在公告中，西藏药业股东华西药业董事长陈达彬就认为，公司的业绩没有实际改善，管理层加工资是不合适的。

而此前，审议《关于请求西藏诺迪康药业股份有限公司董事会召集临时股东大会审议增选董事相关议案的函》，及西藏药业拟为员工涨薪20%-40%议案时，都出现过被否和“勉强”获通过的情况，董事会“内斗漩涡”也引发管理混乱等方面担忧。

熊猫烟花终止重组股东减仓：9月25日，熊猫烟花发布公告称，终止资产重组。公司表示，公司及相关中介机构与交易对方就本次重大资产重组事项进行了积极的磋商和沟通论证，由于本次重组工作环节较多，涉及标的资产的审计、评估工作和盈利预测审核等相关事宜，工作量较大，同时重组方案有关内容和具体细节的讨论、完善所需时间较长，各方无法在期限内完成相关工作。

值得注意的是，在公司终止收购华海时代前，已出现了多位大股东提前清仓公司股票情况。对比熊猫烟花3月14日重组预案披露之日的持股情况，到了2014年9月15日，公司的前十大股东有九大股东减持了所持上市公司股份。对于这九大股东如此“精准”的减持，熊猫烟花回应称：“在公司终止本次重组事项开始停牌前，公司及有关各方严格控制内幕消息知情人范围。其他自查主体在自查期间均不存在买卖上市公司股票的情形。”（证券时报网）