主题：万科四大商业项目布局东莞 转型城市配套服务商

2014-09-30 05:19:00 来源： 第一财经日报 个股行情资金流向机构评级大单统计核心数据个股公告个股问诊个股资讯所属板块: 更多>>
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　　随着长安万科广场的正式开业，万科在东莞最大的商业项目揭开面纱。这也是万科在东莞布局的第四个商业项目。

　　9月28日，东莞万科首个大型综合体——长安万科广场正式开业。该项目坐落于长安镇核心商圈长青路，占地面积7.5万平方米，总建筑面积约37万平方米，包含购物中心、260米高地标写字楼、开放式情景街区、精品住宅等四大物业形态。据万科方面透露，长安万科广场招商率为100%，当天开业率达到91%。

　万科集团总裁郁亮罕见地出现在了长安万科广场的开业典礼上，他表示万科选择以“城市配套服务商”作为转型目标，而长安万科广场的成功开业，正折射出万科近年来在转型上的努力。

　　而在长安万科广场的电子大屏幕上，循环播放着万科在商业方面的探索和发展方向。

　　众所周知，万科过去一直专注于住宅开发，但随着房地产市场从黄金时代转入白银时代，万科开始探寻住宅以外的发展，其中包括商业地产、养老产业、旅游地产等等。

　　“白银时代，万科要做好两件事情，第一是要继续深耕传统住宅业务，第二，是要为城市发展服务。”郁亮如此表述万科未来的方向。

　　在东莞，万科对商业、办公等物业领域的探索力度不断加大。2013年，东莞万科首个商业项目——松湖万科生活广场顺利开业，填补了松山湖地区无大型商业中心的空白，取得不俗反响，成为万科试水商业地产的成功案例之一。今年以来，东莞万科又有三个商业项目相继落地。其中，已经开业的松湖万科生活广场、厚街万科生活广场、塘厦万科生活广场月营业额均超千万元。

　　目前，东莞万科已基本形成三条商业产品线：一是力求为社区提供完善的生活配套服务的社区商业“万科里”；二是辐射周边1.5公里范围、满足社区居民生活配套的“万科生活广场”；三是位于城市新区或大型居住区中心的城市综合体。

　　与此同时，随着长安万科中心、莞城万科中心进入主体施工阶段，位于南城总部基地的万科大厦基本建成，东莞万科的办公地产布局也粗具雏形，正式进入“住宅+商办”的综合发展阶段。


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