主题：瓦 轴B：关于拟挂牌出售公司资产的公告

瓦 轴B：关于拟挂牌出售公司资产的公告
公告日期 2014-11-05
股票简称:瓦轴 B 股票代码:200706 编号:2014-37
瓦房店轴承股份有限公司
关于拟挂牌出售公司资产的公告
重要提示:
本公司将通过公开挂牌转让的方式转让公司下属的沈阳经销处及哈尔滨经销处房屋。
本次出售的资产产权明晰,实施中不存在重大法律障碍。
本次资产出售不构成重大资产重组。
本次资产出售事项尚需公司股东大会批准。
一、交易概述
公司拟分别以不低于 1956.21 万元及 665.50 万元的交易底价,通过公开挂牌转让的方式转让公司下属沈阳经销处及哈尔滨经销处房屋。
上述资产系公司合法持有,权属清晰且不存在设置抵押等他项权利的情形,无尚未了结的重大诉讼、仲裁及对外担保等事项。
公司未知公司关联人是否会作为本次资产出售在产权交易市场公开转让的受让方,若挂牌出售导致关联交易,公司将重新履行关联交易审议程序及信息披露业务。本次资产出售不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
公司于 2014 年 11 月 3 日召开了瓦轴股份公司 2014 年第一次临时董事会会议,审议通过了《关于拟挂牌出售公司资产的议案》,公司独立董事发表了同意的独立意见。
公司董事会认为,通过本次资产出售,公司可以清理闲置的固定资产,有利于公司长远发展。本次出售的资产已经具有证券、期货从业资格的评估机构评估,且公司将通过公开挂牌转让的方式进行交易,出售价格定价合理、公开,符合公司和全体股东的利益,不存在损害公司中小股东利益
股票简称:瓦轴 B 股票代码:200706 编号:2014-37的情形。本次交易尚存在不确定性,若出售完成,获取的收益将对公司业绩产生重大影响。
二、交易对方的基本情况
公司本次资产出售采用的是在产权交易所公开挂牌转让的方式,交易受让方及交易价格尚未确定,尚未签署转让协议及转让意向书。
三、交易标的基本情况
1、基本情况
(1)沈阳经销处房屋:该房屋位于沈阳市沈河区大西路 52 号,建筑面积 1185.58 平方米,评估值为 1956.21 万元。
(2)哈尔滨经销处房屋:该房屋位于哈尔滨市道外区靖宇南石道街 155号,建筑面积 811.58 平方米,评估值为 665.50 万元。
2、评估情况
北京中企华资产评估有限责任公司出具了《瓦房店轴承股份有限公司拟转让部分房产项目评估报告》(中企华评报字[2014]第 3400 号),主要评估内容如下:
(1)评估基准日:2014 年 4 月 30 日
(2)评估方法:市场法
(3)评估结果汇总表
资产评估结果汇总表
评估基准日:2014 年 4 月 30 日
金额单位:人民币元
账面价值 评估价值 增减值 增减率
资产名称
A B C=A-B D=C/A*100
沈阳经销处房屋 1,625,101.63 19,562,100.00 17,936,998.37 1,103.75
哈尔滨销售经销处房屋 511,644.58 6,655,000.00 6,143,355.42 1,200.71
股票简称:瓦轴 B 股票代码:200706 编号:2014-37
(4)评估过程:
评估程序实施过程和情况如下:
①接受委托
我公司与委托方就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项,以及各方的权利、义务等达成协议,并与委托方协商拟定了相应的评估计划。
②资产核实
评估人员对评估对象设计的资产进行了必要的清查核实。
评估人员指导产权持有单位的财务与资产管理人员在自行资产清查的基础上,按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等,对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报,同时收集准备资产的产权证明文件。
③评定估算
评估人员针对各类资产的具体情况,根据选用的评估方法,选取相应的公司和参数进行分析、计算和判断,形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产的初步评估结论进行汇总,撰写并形成评估报告草稿。
④内部审核并出具报告
根据我公司《资产评估业务流程管理办法》规定,项目负责人在完成评估报告一审后形成评估报告初稿并提交公司内部审核,项目负责人在内部审核完成后,形成评估报告征求意见稿并提交客户征求意见,根据反馈意见进行合理修改后形成评估报告正式稿并提交委托方。
(5)评估增值情况
瓦房店轴承股份有限公司评估基准日评估范围内的资产合计账面价值为 213.67 万元,评估值为 2621.71 万元,增值额为 2408.04 万元,增值率为 1126.96%。
股票简称:瓦轴 B 股票代码:200706 编号:2014-37
3、交易标的定价情况
本次出售资产价格以不低于两处房屋资产评估价 1956.21 万元及665.50 万元为交易底价,具体交易价格以受让方摘牌价为最终交易价格。
4、产权交易中心挂牌情况
本次资产将在大连产权交易所挂牌交易,并完成交易手续。但该事项尚存在不确定性。
5、价款支付方式
本次资产出售采用一次性付款方式。
四、出售资产的目的和对上市公司的影响
本次资产出售旨在清理公司闲置资产。
由于本次资产出售采取在产权交易所公开挂牌转让的方式,交易符合公允原则,符合公司的整体利益和股东的长远发展。
本次资产出售获取的收益将对公司业绩产生重大影响,如按交易低价成交,本次交易全部完成后,预计增加本公司收益约 2408.04 万元,但该事项尚存在不确定性。
五、备查文件
1、瓦房店轴承股份有限公司 2014 年第一次临时董事会决议;
2、独立董事意见;
3、资产评估报告书。
瓦房店轴承股份有限公司董事会


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