主题：万科拟发18亿中票

万科拟发行中票融资18亿偿还银行贷款
　　万科A(9.58,0.180,1.91%)(000002)今日发布公告，称公司董事会同意向中国银行(0.00,0.000,0.00%)间市场交易商协会申请注册18亿元中期票据并发行。

　　公告显示，本次发行中期票据规模为18亿元，根据实际资金需求情况，在中国银行间市场交易商协会注册有效期内择机一次或分期发行。资金将全部用于偿还公司存量银行贷款。从而降低间接融资比例，改善融资结构，进一步降低综合融资成本。发行对象为中国银行间债券市场的合格机构投资者，票据期限为3年。

　　此前的9月23日，万科曾公告称，董事会同意并提请股东大会授权公司发行不超过150亿元、期限最长不超过10年的债务融资工具。万科强调，本次拟提请的规模在150亿元以内的债务融资授权包括但不仅限于中票融资。

　　事实上，不仅是万科，在9月初市场传出中票融资放开的消息后不久，就已经有超过10家A股上市房企发布中票融资计划。9月17日，金融街(6.42,0.070,1.10%)发布公告，拟发行不超过52亿元中期票据，期限5年或以上。随后，中南建设(9.72,0.170,1.78%)和富力地产也相继宣布发行中期票据融资。监管层放松中期票据融资后，仅富力地产、金融街、中南建设3家房企公布的融资计划合计达到158亿元。

　　万科2014年三季报显示，其资产负债率为79.58%。资料显示，今年1~8月，万科累计实现销售金额1294.7亿元，同比增长14.6%。值得注意的是，万科回款只有700亿元，甚至不及去年同期，销售资金回笼比例只有54%，而中海地产上半年的资金回笼比例超75%。有市场人士告诉记者，目前来看，销售回款占万科资金来源超过一半，当销售回款放缓时，万科无疑需要其他融资渠道补充流动资金。

　　为了降低融资成本，早在2013年下半年，万科就设立了20亿美元的中期票据计划，5年期债券利率为4.5%。本次发行中期票据融资，无疑将有利于进一步降低万科的融资成本。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。