主题：房地产政策预计今年无重大调整

　2015年北京的房地产市场还将采取哪些调控措施？执行多年的限购政策会不会退出？副市长陈刚代表昨日参加丰台团小组讨论时表示，从过去一年北京楼市交易的整体情况来判断，目前北京的房地产市场已经呈现出良性循环、健康发展的态势，预计2015年不会有重大政策调整。

　　“去年年末，包括新房和二手房在内，整体房价同比下降了3%以上，相信这也是广大市民所期待的。”陈刚说，尽管持续近10年的房地产投资热度有所消退，但投资比例仍然偏高，投资额占当年全社会固定资产总额的51%。同期，楼市成交状况也比较稳定，据统计，去年本市共成交商品住房近17万套，其中10万套是二手房，近7万套是新房—当年入市的新房销售率高达70%。“据我了解，在楼市交易出现下滑势头时，凡是及时降价的开发商，其开发的楼盘一般不存在滞销情况。”他说。

　　陈刚表示，在房价合理回调的同时，住房销售结构也不断优化， 90平方米以下的小户型住房成交比例提升，居民购房自住比例显著提高，而且，在限价、限贷政策逐步退出市场的条件下，北京房地产市场有能力依靠市场自身的调节能力，让房价保持稳定，预计今年房地产市场不会出现大冷大热的变化，因此不再需要通过政策调整来干预市场。


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