主题：机构调研中粮地产 关注国企改革等

深交所互动易平台公布的信息显示，2月10日，有机构调研中粮地产（000031）。调研中，机构主要关注公司参与前海开发、国企改革等情况。

　　对于公司目前的土地储备，中粮地产称，目前，公司土地储备基本满足未来3-5年的发展。未来，公司严格按照战略部署及产品线的需求，积极需求新的土地储备。公司寻求多种土地储备模式，除了参与公开市场招拍挂获取土地外，公司还考虑通过城市更新、股权收购等方式获取新的土地储备。

　　对于参与前海开发的情况，中粮地产称，2012年7月16日，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司与深圳市前海深港现代生活服务业合作区管理局签订了合作框架协议。协议约定双方在优势互补、平等协商的基础上，紧密开展合作对接，积极谋划双方在金融、物流、地产领域的合作。深圳公司具体负责前海合作区项目的推进、统筹、协调工作。目前，公司正在积极与前海管理局协商推进相关工作。

　　关于城市更新情况，中粮地产也称，目前公司继续推进城市更新项目。深圳市宝安区22区城市更新项目已完成拆迁谈判工作，进入专项规划草案公示阶段，目前正在进行现场清租及开工前各项准备工作。深圳市宝安25区城市更新项目继续推进拆迁谈判及专项规划的审批工作。深圳市宝安区67区中粮商务公园项目已封顶，正进行主体室内外工程施工及招商中心装饰装修工作。

　　对于国有企业改革的情况，中粮地产称，为推动国资国企改革，国资委在中央企业启动了“四项改革”试点，公司控股股东中粮集团有限公司成为国资委“改组国有资本投资公司试点”。未来，公司将密切关注有关国企改革的政策细则。

　　中粮地产是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等九个一、二线城市。


　　中粮集团有限公司(COFCO)成立于1949年，是中央管理的53家国有重要骨干企业之一。中粮旗下拥有八家上市公司，其中有中国食品(00506.HK)、中粮控股(00606.HK)、蒙牛乳业(02319.HK)、中粮包装(00906.HK)、大悦城地产(00207.HK)五家香港上市公司，以及中粮屯河（600737）、中粮地产和中粮生化（000930）三家内地上市公司。

　　东兴证券（601198）称，中粮地产是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，控股股东中粮集团连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企。看好深圳市城市更新以及前海开发建设给公司带来的发展机会。预计公司2014年-2015年的每股收益分别为0.34元、0.40元，对应PE分别为23X、20X。


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