主题：千合资本和望正资产联合调研华联控股

7月31日，沪深两市共有37家公司公告了机构调研信息。

　　其中，南都电源(300068,)(300068.SZ)、东诚药业(002675,)(002675.SZ)在机构调研当日录得涨停。

　　双鹭药业(002038,)(002038.SZ)在7月29日迎来博颐投资等21家机构联合调研，东土科技(300353,)(300353.SZ)同样在29日迎来彤源投资等52家机构密集调研，此外，华联控股(000036,)(000036.SZ)在30日迎来千合资本、清水源、望正资产等15家机构登门考察。

华联控股(000036.SZ)：迎来千合资本、清水源、望正资产联合调研

　　调研机构明细：

　　兴业证券、广州证券、长城证券、前海人寿保险公司、中欧基金、天弘基金、创金合信基金、信达澳银基金、平安资产管理公司、清水源投资公司、千合资本、望正资产管理公司、鹏锐资本管理公司、紫金港资本管理公司、每日经济新闻

　　一、公司房地产项目情况

　　1.深圳地区

　　公司在深圳的城市更新项目主要包括：宝安区“华联城市全景花园”、南山区“华联工业园A、B区”等三个项目。

　　(1) 宝安区“华联城市全景花园”

　　该项目位于宝安区，总投资约29亿元，计容积率建筑面积19.7万平方米。目前，该项目建设进展顺利，所有塔楼的主体结构施工已达40-42层，2015年8月1日营销中心对外开放。

　　(2) 南山区“华联工业园B区”更新项目

　　该更新项目规划已获得深圳市城市规划委员会建筑与环境技术委员会审批通过。该项目计入容积率建筑面积21.04万平方米。2015年6月，该城市更新单元项目已完成开发主体的资格确认，目前正在进行旧厂房清拆、设计方案深化以及办理动工兴建前的相关申报手续。

　　(3) 南山区“华联工业园A区”更新项目

　　该区块占地约7万平方米(含下属企业)，目前该项目正开展前期策划工作，尚未申报立项。

　　2.杭州地区

　　公司在杭州片区的地产项目包括“UDC·时代广场”城市综合体项目和千岛湖进贤湾“半岛小镇”(低密度纯住宅)两大项目。其中，“UDC·时代广场”城市综合体项目由“时代大厦”、“钱塘公馆”和“全景天地”三大项目组成。

　　(1) “时代大厦”项目

　　该项目由两栋32层写字楼组成，其中A栋已售罄，B栋作为自持物业在出租。

　　(2) “钱塘公馆”项目

　　该项目已取得预售证和外销证，样板房已对外开放，目前正在进行整体精装修及进行营销推广。

　　(3) “全景天地”项目

　　该项目由万豪酒店(1号楼)和全景公寓(2号楼)两子项目组成。万豪酒店、全景公寓项目正在进行精装修以及全景公寓营销推广的各项准备工作。

　　(4)千岛湖“半岛小镇”项目

　　该项目为低密度、现代风格高端住宅项目，计划分2-3期进行开发，一期项目2014年3月起动工兴建，目前建设进展较为顺利，一期工程项目计划于四季度结顶。

　　二、公司物业管理方面

　　公司现有物业管理(合并报表)体量约15万平方米，其中深圳4.8万平方米、上海2.2万平方米，杭州8万平方米。2014年公司来源于物业租赁及相关收入1.64亿元。

　　三、公司未来发展规划

　　目前，公司现有土地储备能确保未来3-5年的地产项目开发发展的连续性。公司未来发展规划为：立足房地产，同时积极研究、探索跨行业经营、发展的可行性。

　　四、现场考察

　　分别考察了华联城市全景花园、华联工业园区A、B区等深圳地产项目。

　　五、其他

　　双方就国内房地产行业所面临的政策、市场环境及未来发展前景等交换了各自的看法及意见。

　　风险提示：本文对市场的分析意见仅供参考，投资者据此操作风险自负。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。