主题：中海发展6.57亿购置办公楼

　中海发展（600026）公告称，公司拟向上海港国际客运中心开发有限公司整幢购置上海港国际客运中心商业办公配套项目5号办公楼作为公司行政办公大楼，总金额约为人民币65,774万元。

　　公告称，此次欲购置的北外滩5号办公楼项目地下3层，地上7层，总建筑面积约为15,663平方米，实际使用面积约为10,000平方米，另该办公楼配套车位160个，项目总金额为65,774万元，预计2009年9月底完工交付使用。根据公司财务状况，购置行政办公大楼的资金拟全部通过自有资金解决，公司称，项目的实施不会对公司正常生产经营和现金流量状况造成重大影响。

　　中海发展认为，根据对上海市商业物业近10年来的价格走势分析，由于国内外众多机构和个人投资者看好上海国际金融中心、航运中心的发展潜力，近年来上海甲级写字楼租金每年以20%的速度增长。随着北外滩地区基础设施建设的不断完善，预计未来租金水平还存在较大上涨空间。



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