主题：上海刺激经济开建632米大厦 望成中国第一高

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上海中心建成后将与金茂大厦、环球金融中心等形成小陆家嘴中心区新的天际线

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上海中心大厦模型


　　上海市政府新闻办昨日宣布，总高度632米、约121层楼高的上海中心大厦将于11月29日在黄浦江畔正式开工，预计在2014年竣工交付使用。整个上海中心大厦的估算投资为148亿人民币。

据目前资料，建成后的“上海中心”有望成为新的中国第一高楼，在世界超高层建筑中排名前三，建成后将比现上海第一高楼、492米的环球金融中心还高出140米，并与金茂大厦、环球金融中心形成“品”字形的三足鼎立态势，构成上海新地标。

“上海中心”项目董事、总经理顾建平否认了上海中心开建时间的选择与中国政府刺激经济有关，并认为开工时点将对克服金融危机、提振信心起到积极作用，而且，由于当前原材料、能源价格的回落，建设成本将得到更有效控制。

　　11月27日，上海中心大厦建设发展有限公司宣布，上海中心项目将于11月29日开工。总投资额预估高达148亿元人民币的上海中心总设计高度达632米，预计将于2014年竣工，有望成为新的“中国第一高”建筑。

　　上海中心632米的设计高度，将超过420.5米的金茂大厦和492米的上海环球金融中心，是目前国内规划中的第一高楼。竣工后，有望成为中国第一高楼。

　　上海中心的开建也意味着根据1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中的规划，陆家嘴Z3地块中3幢超高标志性建筑将最终形成。

　　公开资料显示，“上海中心”位于上海浦东新区小陆家嘴核心区的Z三地块，其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，共121层，总建筑面积57.6万平方米，其中地上建筑面积38万平方米，绿化率33%。总投入将达148亿元，预计在2010年上海世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。项目的开发建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。

　　上海中心大厦建设发展有限公司总经理顾建平表示，“上海中心”功能定位于国际标准的二十四小时甲级办公。该楼首选针对银行、保险、证券、基金等金融服务业，提供全天候、定制式的办公空间、系统和服务等。此外，该楼还将拥有超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施等多项功能。

　　顾建平还称，建成后的“上海中心”将与金茂大厦、环球金融中心等组成和谐的超高层建筑群，形成小陆家嘴中心区新的天际线。

　　另外，上海中心大厦建设发展有限公司董事长孔庆伟说：“随着我们的资金筹措能力、科研施工及管理水平不断提高，‘上海中心’开工水到渠成。而在经济趋冷的时候，‘上海中心’的建设也有利于拉动内需，熨平经济波动。”

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国内第一高楼“上海中心”将开工 机遇大于挑战

　　上海中心大厦建设发展有限公司昨天宣布，上海中心项目将于明天开工。这意味着根据1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中的规划,陆家嘴Z3地块中3幢超高标志性建筑将最终形成，632米的上海中心也将创下上海地标的新高。

　　2014年竣工交付使用

　　根据现有资料，632米的上海中心在世界上排名前3位，在中国应该是第一高楼了。在昨天召开的上海中心项目新闻发布会上，上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平表示，由于建造周期长，目前东南亚、欧洲的不少国家仍然在建超高建筑，2014年竣工时，会不会有其他建筑超越它的高度，无法判断。

　　据介绍，上海中心主体建筑结构高度（人可到达高度）为580米，地上建筑面积38万平方米，共121层，地下建筑面积17万平方米，共5层，绿化率33%，估算总投资148亿元人民币。建成后的上海中心将与金茂大厦、环球金融中心等组成和谐的超高层建筑群，形成小陆家嘴中心区新的天际线，展现浦东改革开放成果和陆家嘴金融贸易区的时代风貌。

　　上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平昨天介绍，在正常情况下，上海中心预计在2010年世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。同时，上海中心将力争成为中国第一座达到中国绿色建筑和美国LEED绿色建筑认证体系要求的“双认证”的绿色超高层建筑。

　　9个空间形成“垂直城市”

　　上海中心大厦横截面类似一个三角形，以顺时针方向向上旋转并一直旋转延伸到顶端，而在顶端是一个开放式顶棚的设计。透明的螺旋式上升的造型不仅展现了可持续性发展理念，同时也有多项节能环保的设计，上海中心有望成为中国首个“双认证”绿色超高层建筑。

　　据介绍，上海中心像一座“垂直的城市”，内部由9个圆柱形建筑叠加构成，形成9个垂直空间。从地面开始，9个垂直空间分为多个功能区，其中地上5层及裙房为第一个垂直空间，主要是零售和会议中心，第二至第六个垂直空间为办公区域，第七个垂直空间为酒店，第八个垂直空间为酒店及精品办公区域，最上部的一个垂直空间为观光平台和文化活动空间。

　　上海中心地下有两层为商业区域，另外设置3层停车场，可停车约2000辆。据开发商透露，届时，将通过对花园石桥路和东泰路的地下空间开发，将上海中心、金茂大厦和环球金融中心的地下部分连接起来，并与规划中的14号地铁站相通。

　　现阶段开工机遇大于挑战

　　“上海中心项目的开工，对克服目前全球经济危机带来的影响，提升信心将起到积极的作用。”顾建平认为，现阶段开工机遇与挑战并存，但机遇大于挑战。

　　目前，由于各种建筑材料和能源的价格有所降低，有利于控制建筑成本，拉动内需。顾建平表示，随着经济的复苏，而到2014年上海中心项目全部建成后，市场应该已走向繁荣。他透露，届时上海中心的租金会比现在最贵的租金还要高。




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