主题：香江控股：择机收购大股东资产

香江控股（600162）公告，公司将择机收购大股东南方香江集团有限公司持有的天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司、天津森岛宝地置业投资有限公司的股权。

　　南方香江日前给香江控股发来《关于履行定向增发承诺的说明函》称，南方香江一直在为切实履行南方香江定向增发的承诺而努力，但受房地产市场低迷的影响，天津森岛三公司所开发的商品房成交量开始不断萎缩，成交价格涨幅也不断下降。目前天津森岛三公司负债率高企、销售缓慢、经营出现较大亏损。南方香江希望香江控股能审慎考虑、并尽早确定具体收购时间和方案。

　　香江控股认为，收购天津森岛三公司可以解决大股东与上市公司之间可能存在的同业竞争，最终使香江控股成为南方香江旗下运营住宅类和商贸类房地产业务的唯一平台。

　　目前经济和房地产都比较低迷，如果现在启动收购，预计天津森岛三公司的资产评估值会较低，有利于上市公司以较低廉价格收购项目公司股权，同时收购成功将增加上市公司的土地储备。

　　资料显示，由于天津森岛三公司目前的经营业绩较差，处于亏损状态，并且资产负债率高达90%以上，存在较大的财务风险，后续融资的压力较大。如上述股权注入香江控股后，将会提高香江控股的资产负债率，增加香江控股的财务风险，摊薄香江控股的每股收益。

　　为此，香江控股称，待房地产大环境出现转机，同时天津森岛三公司的负债率和经营状况有所好转之时，香江控股将采取适当的方式择机将天津森岛三公司的股权注入公司。



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