主题：平安银行行长：房地产行业仍有重大发展机遇

第三届平安地产金融创新论坛近日在深圳举行。来自国务院发展研究中心、中国改革发展研究院、金融投资领域的专家、学者与房企高管共同探讨房地产行业面临的挑战与机遇。平安银行行长邵平认为，尽管中国的房地产行业已从“黄金时代”步入“白银时代”，但房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇。

　　邵平在论坛上表示，中国房地产业的发展历程，经历了两个重要阶段：从1998年到2013年，中国房地产行业快速“奔跑”了15年；自2014年以来，伴随着中国经济进入“新常态”，房价高企、库存增高、投资下滑、区域严重分化等现象加剧，房地产业开始步入“白银时代”，后期需应对“去库存”和“新动力培育”两个难关。

　　邵平认为，中国房地产业“新五年”的大局，将是由“快”向“稳”的转变。未来五年，房地产行业仍有望在创新改革中实现稳定发展。从产品模式来看，产业地产、消费地产等新兴业态层出不穷；从运营模式来看，轻资产和侧重对存量资产进行经营服务的模式方兴未艾；从管理模式来看，扁平化的管理架构和事业合伙人的利益分享机制或将成为焦点；从融资模式来看，房地产金融已开始全面触及行业并购整合、产业链重构、跨界跨境融合等深层次创新。

　　“未来市场自发调节仍将以‘去库存’为主基调，而政策调控的着力点将是多策并举进一步便利企业投融资，以及通过人口政策开放、户籍制度改革等措施带动房地产消费需求的释放。”邵平指出，“房地产行业在‘十三五’期间仍有重大发展机遇，行业整体将在改革创新与稳定发展中实现格局重构。”


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