主题：中粮地产定增整合内部资源

5月7日，中粮地产(行情9.40 -1.16%,买入)发布了2016年度非公开发行A股股票预案，公告显示，公司拟向不超过10名特定对象以不低于9.82元/股价格发行不超过5.09亿股，募资总额不超过50亿元，用于收购中粮地产投资49%股权、收购烟台中粮博瑞100%股权，另外还将收购烟台中粮博瑞100%股权、深圳中粮祥云国际项目（一期）等项目。

　　中粮地产投资主要经营房地产项目的投资开发与建设经营。2015年中粮地产投资营业收入为18.21亿元，实现净利润1.85亿元。2016年一季度，中粮地产投资营业收入为4.70亿元，实现净利润6820.23万元；中粮地产投资目前在建的项目为北京祥云国际项目（原名“祥云东方苑”）。北京祥云国际项目地处“国门商务区”、“北京中国国际展览 中心新馆”及“中央别墅区”三区核心，周边有机场高速、京承高速、京顺路、机场快轨及地铁15号线，交通发达。

　　据公司方面介绍，北京祥云国际项目为含住宅、公寓及商业配套设施的综合性房地产开发项目。项目 规划用地面积约29万平方米，规划建筑面积约52.1万平方米，项目北侧为低密度住宅 及17栋小高层住宅，南侧为商业配套区域，分为商业住宅部分及写字楼。商业配套设 施有影院、超市、餐饮、咖啡厅、儿童乐园及国际时尚大牌名店，项目周边有多家国际 学校、医院等配套设施。目前项目尚在建设，预计于2017年四季度竣工。项目预计实现净利润5.87亿元，销售净利率约11.36%。

　　中粮地产表示，通过本次收购将有效加强公司的核心竞争能力，进一步提升公司对于核心控股子公司的控制力，提升可持续竞争能力； 二是中粮地产投资具有良好的经营业绩，本次收购有助于提升公司的整体竞争力以及盈 利能力，做大做强本公司房地产开发业务。



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