主题：新华社：“加杠杆”去房地产去库存是饮鸩止渴

楼市去库存初见成效。数据显示，4月末全国商品房待售面积为7.27亿平方米，已连续两个月减少。值得警惕的是，有序消化房地产库存，靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。

　　此番楼市回暖主要是一线城市和热点二线城市拉动，固然有需求相对旺盛等因素所致，但在其背后，不难看到金融杠杆的作用。除了相对宽松的银行贷款，众筹、P2P、首付贷等金融配资业务十分活跃。

　　大树再高也不能长到天上，高杠杆必然带来高风险。加杠杆导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既增加了三四线城市去库存的难度，也使热点城市房价高位跳涨。更令人担忧的是，金融杠杆既会催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还会导致实体经济“失血”和“空心化”。正如一位知名企业家所言“高成本最终会摧毁你的竞争力”。

　　当前我国正处于户籍人口城镇化率30%至70%快速发展区间，无论从新市民的潜在住房需求，还是从城市居民的改善性住房需求来看，房地产行业都具有保持稳定增长的潜力，不能也没必要用加杠杆的办法给楼市打强心针。特别是今年一季度，GDP同比增长6.7%，仍运行在合理区间，好于市场预期。在这样的宏观经济背景下，更应该尊重楼市的发展规律，明确功能定位，不能简单作为保增长的手段。

　　房子是给人住的，这个定位不能偏离。只有加大户籍制度改革力度，建立健全农民工进城的财税、土地等配套制度，通过人的城镇化“去库存”，才有利于楼市健康发展，造福宏观经济。


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25 20:11] 算股神V: 新华社：“加杠杆”去房地产去库存是饮鸩止渴 http://www.jrdao.com/topic-516279-0.html



[25 20:12] 游客29565721:



[25 20:12] 游客29565721: 是的哦



[25 20:12] 游客29565721: 管理层的底线是就业



[25 20:12] 游客29565721: 只要保住了就业



[25 20:12] 游客29565721: 企业经营利润差点没关系



[25 20:12] 游客29565721: 如果房地产去杠杆



[25 20:12] 游客29565721: 哈哈



[25 20:12] 游客29565721: 会不会房价和去年6月的股市去杠杆一样



[25 20:12] 游客29565721: 出现房灾阿?



[25 20:13] 游客29565721: 那中国经济更艰难



[25 20:13] 算股神V: 前面的泡泡吹太大了



[25 20:13] 算股神V: 杠杆吹起来的泡泡



[25 20:13] 算股神V: 太大了



[25 20:13] 算股神V: 必须压缩杠杆



[25 20:13] 算股神V: 房灾有可能阿



[25 20:14] 算股神V: 房子可没有股市流动性好



[25 20:14] 算股神V:



[25 20:14] 算股神V: 杠杆比例



[25 20:14] 算股神V: 也比股市高多了



[25 20:14] 游客29565721: 日



[25 20:14] 游客29565721: 那抓紧卖房



[25 20:14] 游客29565721: 不过现在所有的产业



[25 20:14] 游客29565721: 都是杠杆经营



[25 20:14] 游客29565721: 迟早是要出现欧美一样的危机的



[25 20:14] 游客29565721: 早去杠杆, 早好



[25 20:15] 游客29565721: 美国就是杠杆经营,透支消费



[25 20:15] 游客29565721: 才知道了2008年以来的weiji



[25 20:15] 游客29565721: 危机



[25 20:15] 八万入库: 这样盘，迟早断崖。新股越上越多越上越大，迟早套光风险爱好的流动性，一但次新暴跌，中小创就没理由六七十倍估值。



[25 20:15] 游客29565721: 欧洲都快解体了
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