主题：恒大集团7月销售金额430亿元 创下房企单月销售历史最高纪录




中国恒大集团（03333.HK）8月3日晚间披露7月份业绩公告，集团7月份实现销售额430.1亿（人民币，下同），同比增205%，环比增37.2%，不仅刷新公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史最高纪录。

具体而言，中国恒大7月完成销售面积625.5万平方米，同比增248.3%，环比增49.2%；1-7月累计完成销售面积2286万平方米，同比增73.5%，继续全国第一。数据显示，今年以来，恒大单月销售超200亿已成常态，并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关，反映了其愈发强劲的销售势头。

今年前七个月，恒大各地项目持续热销，屡创当地楼市销售纪录。其中，7月，恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售430亿的行业历史最高纪录。30日、31日，恒大多盘齐开，首日即销售超80亿。其中上海"恒大海上威尼斯"开盘当天销售额达28.3亿。北京滨河左岸开盘销售23亿，兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿。

从数据来看， 2016年1月份至7月份，恒大集团累计合约销售金额约达人民币1847.9亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为2,286.0万平方米。2016年1月份至7月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长82.6%、73.5%及5.2%。截至7月份，中国恒大累计实现销售额1847.9亿，同比增82.6%，已完成全年2000亿目标92%，预计全年将大幅超越目标，有望冲击3000亿。

业内人士认为，恒大产品定位刚需，高品质、高性价比是其项目开盘保持热销的重要原因。

具体而言，恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

同时，集团配套设施完善便捷：恒大一直秉承"配套先行"的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，首期配套就包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等，并优先考虑商住分离，提高商业价值和住宅品质。

另外，有市场研究报告显示，恒大自去年实施"无理由退房"以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。


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