主题：宋都股份:2016中报净利润1.04亿 同比增长1353.88%





2016-08-30 00:00:00 来源： 同花顺财报



(600077)宋都股份:2016中报净利润1.04亿 同比增长1353.88%




一、主要会计数据和财务指标

报告期指标 2016年中报 2015年中报 本年比上年增减(%) 2014年中报
基本每股收益（元） 0.0780 0.0050 1460 0.0150
每股净资产（元） 2.89 2.79 3.55 2.35
每股公积金(元) 0.95 0.96 -0.7 0.35
每股未分配利润(元) 1.5135 1.4018 7.97 1.7196
每股经营现金流(元) 0.7432 0.1813 309.93 -0.7929
营业收入(亿元) 40.49 13.74 194.75 13.79
净利润(亿元) 1.04 0.07 1353.88 0.16
净资产收益率(%) 2.7200 0.1900 - 0.6200

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二、主营业务构成分析


业务名称

营业收入(万元)

收入比例

营业成本(万元)

成本比例

利润比例

毛利率



按行业
房地产业 401526.85 99.51% 336370.81 99.38% 100.19% 16.23%
物业服务业 1976.63 0.49% 2101.31 0.62% -0.19% -6.31%

按地区
浙江地区 223437.21 55.37% - - - -
江苏地区 154301.6 38.24% - - - -
安徽地区 25764.67 6.39% - - - -

三、前10名无限售条件股东持股情况

前十大流通股东累计持有：76001.25万股，累计占流通股比：56.73%，较上期变化：-360.01万股，截至2016年06月30日股东人数48485，同比上期变化：-12.73%。




名称

持有数量(万股)

占总股本比例(%)

增减情况(万股)



浙江宋都控股有限公司


59969.45 44.75 不变

郭轶娟


6043.35 4.51 不变

深圳平安大华汇通财富-平安银行（000001）-平安汇通宋都股份（600077）员工持股特定客户资产管理计划


4994.68 3.73 不变

申银万国期货有限公司-申银万国汇富浙银1号资产管理计划


1199.39 0.89 新进

中国银行（601988）股份有限公司-工银瑞信核心价值混合型证券投资基金


998.99 0.75 -100.00

中国人寿（601628）保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪


704.60 0.53 新进

黄炳龙


600.00 0.45 -10.00

陈小平


584.38 0.44 不变

上海沪旭投资管理有限公司


477.57 0.36 新进

中国证券金融股份有限公司


428.84 0.32 新进

较上个报告期退出前十大股东有


四川信托有限公司-四川信托-和兴七号证券投资集合资金信托计划
1199.39 0.89 退出

财通基金-工商银行-富春定增60号资产管理计划
631.58 0.47 退出

招商银行股份有限公司-兴全合润分级混合型证券投资基金
629.44 0.47 退出

中国人寿财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品
600.00 0.45 退出

四、分红送配方案情况



五、董事会经营评述

一、概述


　　一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析。


　　2016年上半年，在“稳增长”和“去库存”政策框架下，我国房地产市场整体持续升温，行业各指标持续转暖，尤其核心一二线及周边城市房价、地价渐次上涨，市场进入新一轮的上行通道。1-6月，全国商品房销售面积64,302万平方米，同比增长27.9%，其中住宅销售面积增长28.6%；商品房销售额48,682亿元，同比增长42.1%，其中住宅销售额增长44.4%。一方面，央行不断释放流动性激发了住宅需求的进一步释放，信贷、税收政策也持续改善；另一方面，地方政府亦陆续出台房地产去库存的相关政策。但房地产市场库存总量仍然较大，多数三四线城市库存压力依然严峻，房产企业的分化趋于明显。


　　面对房地产市场急剧变化的新形势，公司董事会与管理层守正持重，全力践行公司以“利润观”为导向的财务体系核心战略，树立健全的利润观就是真正的以财务为导向，积极尝试多模式、多渠道的融资模式，整合并优化资源，不断调整资产负债结构，加大库存去化力度，积极应对市场变化，保持并提高产品在市场中的竞争力，明确产品系的定位。


　　报告期内，公司实现营业收入40.49亿元，较上年同期增长194.78%，归属于上市公司股东的净利润为10,447.83万元，较上年同期增长1,360.56%，主要是上半年公司根据市场变化情况与客户实际需求，积极调整项目运营节点，努力推动多个项目的交付结算工作，尤其是南京南郡国际项目的顺利交付，为公司半年度业绩增长奠定了良好的基础。


　　在做好房地产主营业务的同时，公司董事会与管理层坚持双主业并行的战略发展思路，对大健康产业进行深入考察和评估，同时不断结合实践进行探索，报告期内，分别设立和参与了杭州若沐宋都股权投资合伙企业（有限合伙）和深圳达仁汇通资产管理企业（有限合伙），公司此番对外投资也旨在借助专业团队的投资能力、项目储备和产业经验，寻求新的金融模式切入医疗产业和医疗供应链等实体产业。同时拓宽投资范围，提升资本运作能力、盘活闲置资金，培育新的利润增长点，符合公司打造双主业、为全体股东创造价值的长期发展战略。



　　二、核心竞争力分析。


　　公司的核心竞争优势进一步强化。经过30多年专业地产运营经验积累，公司在战略、规模、品牌、管理等方面已具备一定的核心竞争力，为公司持续、健康、稳定发展打下坚实基础。在公司整体运营上，建立以“利润观”为导向的财务体系、效率为主导的思想基础以及发挥数据对行为的指导意义，持续改善财务结构，树立健全的利润观。公司与各大银行及各家大型信托公司长期保持良好的业务往来，不仅使得公司融资成本低于行业平均水平，而且通过各种类型融资方式的切换，为公司发展战略的实施做好资金准备。在公司项目产品上，建立清晰的产品系和产品标准，实现产品的客户价值最大化、项目收益的最大化。


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