主题：八月冠军基金重仓地产股 谨防房地产虚火


2016-09-03 07:40:46 和讯基金 　
　和讯基金消息 8月份，重仓地产股的基金赚得盆满钵满。万科领衔整个地产板块成为热点，个别房地产股一个月内翻倍，5只个股涨幅超过40%。

　　随着房地产板块全面火爆，8月份主动管理基金业绩前三名无一例外重仓地产股，这股热潮直接辐射到相关基金的业绩上。

　　在主动管理型基金中，8月以来净值涨幅最大分别为万家精选、万家瑞兴、万家新利，净值增长分别为12.34%、11.08%、10.67%。根据二季报，3只基金投资房地产股占基金净值的比例均在18.2%至28.5%之间。二季度万家基金旗下有6只基金均超配房地产，基金业绩近期大幅逆转。

　　值得警惕的是，面对异常火爆的市场，楼市调控政策从一线城市到二线城市层层加码，部分地区房地产市场开始出现降温迹象。此外，多个部门也陆续出台金融政策，从融资、拿地、信贷三方面为楼市降虚火。

　　万家基金投资研究部总监莫海波开始提醒投资者注意个股的高估值风险，坦言未来要具体标的具体分析，涨幅较小仍有空间的个股可以继续持有。

　　不少市场人士认为，这一波行情表现猛烈，未来地产板块或进入盘整期。沪上某大型基金公司基金经理则指出，在限购限贷政策下，对地产板块的行情并不乐观，未来加仓主要转向高景气周期以及供给侧改革标杆行业。

　　部分公募基金坦言，尽管在资产荒背景下今年房地产暴涨与以往逻辑不同，但一旦涨幅过大或加剧各类调控政策的出台节奏，资金势必撤离。这就给火爆一时的房地产概念发出了预警信号。



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