主题：转让蛇口土地交易单价分析

转让蛇口土地交易单价分析：
DY02-02 土地面积：1.395万平米，容许建筑面积：8万平米。
DY02-04 土地面积：1.406万平米，容许建筑面积：8万平米。
DY04-01 土地面积：3.258万平米，容许建筑面积：12.89万平米。
DY04-04 土地面积：3.335万平米，容许建筑面积：9.65万平米。
由于后面两块土地只转让49%权益，故
四块地转让权益土地面积：1.395+1.406+（3.258+3.335）*49%=6.031万平米，
四块地转让权益建筑面积：8+8+（12.89+9.65）*49%=27万平米。
四块地的土地转让单价：88亿元／6.031万平米=14.6万元／平米
四块地的容许建筑转让单价：88亿元／27万平米=3.25万元／平米
大家觉得这次转让划算么？


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不贵啊 。。

大牛股，地价都14万多每平米还不贵呀？那1979值得持有么？