主题：中粮地产终止首期激励 董事长被指权限过大

中粮地产(6.62,0.16,2.48%)昨日公告，决定终止公司首期股票期权激励计划及该计划考核办法，这份308.64万份期权计划2007年推出，涉及高管10余人。

　　称经营环境发生重大变化

　　据2007年公司首期股权激励草案显示，该股权激励计划预计有10多名高管分享，在获得期权后的三年内逐步行权。在实施本计划前一年需达到如下业绩条件：年净利润增长率达到或超过20%，年度加权平均净资产收益率达到或超过10%。

　　昨日，中粮地产公告称，鉴于2008年以来经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化，首期激励计划将难以达到预计的激励效果。

　　此前，万科三季报也曾透露，公司预计全年业绩无法达到股权激励要求的净利润15%的增长目标，首期股权计划或无法实施。

　　董事长竞拍土地权限过大

　　昨日，中粮地产还公布了整改报告。深圳证监局称，中粮地产在公司治理方面存在多处隐患，包括董事会授权董事长竞拍土地的权限过大，使董事会在重大投资的决策中无法发挥作用；对总经理运用资金未进行具体授权，以及公章管理存在风险隐患。

　　2008年5月19日，中粮地产将北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村三块住宅、金融及公共服务设施用地纳入囊中，总价25.9亿元。这是中粮地产2006年之后首次在土地公开市场通过招标拿地，其中最为昂贵的A-10地块成交价为12.8亿元，是起拍价的3.5倍，三块地的楼面价在4000—6000元/平方米，而据记者了解，目前该区域普通商品房均价为5500元左右/平方米。



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