主题：保利前两月销量劲增2倍

在地方政府的不断刺激下，最近两个月以来，各地房地产市场的交易量出现了明显回暖趋势，保利地产(600048)今日发布的数据也支持了这一趋势。公司今年前两月签约面积同比增长2倍多，而签约金额也增长近2倍。

　　根据保利地产今年前两个月的销售数据，2月份保利地产实现签约面积20.66万平方米，实现签约金额20.19亿元。虽然2月份签约面积环比增长不大，但保利地产今年前两个月仍然取得了同比的高速增长。2009年1-2月保利地产实现签约面积39.04万平方米，同比增长228.73%；实现签约金额33.94亿元，同比增长198.25%。

　　除了保利地产的强劲增长，其他的一些上市地产龙头也在2009年迎来了开门红，2009年1月，万科实现销售面积28. 6万平方米，销售金额21.9亿元，分别比2008年同期增长24.2%和18.6%；金地集团共实现销售面积4.93万平方米，较上年同期增长88.8%，销售金额5.06亿元，较上年同期增长88.6%。

　　据悉，2月份国内大部分城市成交量环比出现大幅上升。一线城市中，北京、上海和深圳成交面积环比分别增长28%、53%和25%。二线城市中，苏州和厦门成交量环比增幅更是超过100%。此外有7个城市2月份成交量要好于2008年平均水平，其中天津、成都和苏州还创出了2008年以来的新高。

　　联合证券分析师鱼晋华认为，有三个原因使得包括深圳在内的全国房地产市场交易量出现回升，一是房价的大幅下调，释放出一部分对价格敏感而在去年采取观望策略的自住性购房需求；二是按揭利率多次下调的累积效应及银行二套房贷审查标准放松；三是从深圳来看，一些小型企业主，由于自身企业受经济衰退的影响不再盈利，加上对下半年将出现通账的担忧和预期，转而将资金投向了房地产市场。

　　另外，来自房产中介企业的数据也证实了房地产交易量的上升。深圳中原策略中心总经理周曜介绍说，“在2月份，深圳中原的市场交易量历史性突破2000宗的交易，已经超过了2007年的水平。在2007年最好的时候，也就在2000到2200的水平。情况是比较惊人的。深圳整体数据情况也比较好。目前，从一手房来看，已经连续四周超过了1400套，个别日超过了300套，平均也在200套的水平，情况非常不错。”



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