主题：广东省放开“商改住” 出租“N+1”房有望合法



据晶报8日消息，日前，广东省政府官网正式发布《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（简称《实施意见》），该份文件明确鼓励住房租赁消费，并出台一系列优惠措施：如商业用房可改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，甚至“N+1”房将有望合法。

《实施意见》明确，允许改建房屋用于租赁。允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

《实施意见》明确，完善改变土地使用条件手续，消防等有关职能部门按照商业用房改建后的实际使用性质进行审批。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。这意味着，在符合要求的前提下，允许将现有住房进行改造后出租，即业内所称的“N+1”，比如将客厅改造成一间房间，单独出租使用。


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