主题：郑州发布土拍“堵漏”细则 严防开发商恶意报价




2017-02-08 18:19 来源：证券时报APP

为防止开发商恶意报价，以及在房屋交易中可能出现的其他违规行为，郑州市新近发布土地网拍补充细则，对此前的土地网拍“熔断制”进行“堵漏”。

据新华社2月8日报道，根据郑州市政府发布的《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》，针对郑东新区、郑州经济技术开发区的土地交易均补充了细则。

补充细则要求上述两区所辖的国有建设用地使用权在出让前，除了确定该宗地综合房价的最高限价外，还要按照“熔断”地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价，以保护公平竞争。同时，针对“熔断”后竞买人通过报出“综合房价”竞争目标宗地的规则，由原来的综合房价“最低者得”变为了“最接近房价平均值得”，且竞买人报价低于房屋成本指导价将被视为无效报价。此外还提出，通过“限地价、竞房价”方式取得土地，其所建商品住房项目在进行销售时，需在严格监督下公开面向社会销售。


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