主题：中体产业上海公司拟1.81亿元挂牌出让运动城及销售中心




[提要]1月11日，中体发布公告，其控股子公司上海奥业将挂牌出让其持有的运动城及销售中心两项资产，拟定挂牌出让价格不低于1.81亿元，为即将开工的上海奥林匹克花园3.2期项目提供资金支持。
　　1月11日，中体产业集团股份有限公司发布公告，其控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司（以下简称“上奥置业”）拟通过公开挂牌方式处置其所持有的运动城及销售中心两项资产。两项资产的评估价格为约1.74亿元，拟定挂牌出让价格不低于1.81亿元。
　　公告显示，运动城位于沪松公路1108号，总面积9772.22平方米，原值为3998万元；销售中心位于沪松公路1110号，总面积1006.07平方米，原值为461万元。根据上海东洲资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》，在评估基准日2017年6月30日，运动城和销售中心账面价值约1344万元，市场价值为人民币约1.74亿元。
　　媒体查阅得知，因上奥置业股权结构为中体产业集团股份有限公司占比44.95%；中体奥林匹克花园管理集团有限公司占比10%；沈阳华新国际实业有限公司占比45.0，涉及国有成份，故运动城、销售中心的资产处置需在上海联合产权交易所公开挂牌出让。两处标的物的权利人皆为上奥置业，土地使用期限皆为70年（2001年3月15日至2071年3月15日）。
　　上奥置业表示，两处标的物所处的地理位置紧靠沪松公路，商业氛围较差，升值潜力较小。另外其目前拟进行剩余面积的开发，需要投入资金。此次资产转让完成后，上奥置业可以增加1.81亿的流动资金，为即将开工的上海奥林匹克花园3.2期项目提供资金支持，并预计可实现净收益约为3,500万元。

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