主题：房地产业：销量增幅巨大 “暖春”行情持续


各地销量同比增幅仍然巨大；二、销量环比回落的城市，成交量仍居高位，基本上都远好于08年的平均水平，一些销量环比回落的城市，其成交量甚至超过08年最好一周的水平；三、成交量环比回落的城市，大多可售量也在减少，说明销量环比回落主要是由于供应量减少所导致，而非买方能量不足。







　　华北地区

北京：第14周，住宅期房网上签约量继续保持攀升势头，签约3104套，同比增长103%，环比增长5%；一手商品住宅销售均价11518元/平方米，同比下跌18%，环比下跌4.7%。截止至4月2日，住宅期房可售量为93855套，同比增长32%，环比减少0.4%，呈逐周回落态势。

　　天津：第14周，销量保持同比上升势头，新建商品住宅成交2834套，同比增长136%，环比增长0.7%，周成交量再创08年以来的新高；均价为6549元/平方米，同比下跌5.9%，环比上涨0.1%。

　　青岛：新建商品住宅成交1285套，环比回落4.5%，仍居高位，接近08年周成交量的最好水平；截止至4月5日，新建商品住宅可售量为58506套，环比减少1.7%。

　　长三角地区

上海：商品房预售4793套，同比增长122%，环比回落17%，远高于08年的平均水平，也好于07年的平均水平；一手商品住宅销售均价9982元/平方米，同比增长1.4%，环比增长2%；截止至4月5日，一手商品住宅可售量56753套，同比增长38.2%，环比减少2.6%，逐周回落。

　　南京：成交畅旺，一手商品住宅成交1997套，同比增长113%，环比增长20%，创下08年以来新高。截止至4月5日，一手商品住宅可售量为44415套，同比增长43%，环比减少1.8%，呈逐周回落态势。

　　杭州：销量保持上升势头，一手商品房销量1181套，同比增长74%，环比增长2%，周成交量创今年来的新高，并远好于05-08各年份周成交量的平均水平；均价12034元/平方米，同比下跌12%，环比下跌1.5%。截止至4月5日，一手商品房可售量为25913套，同比增长76%，环比减少2.4%，呈逐周回落态势。

　　华南

深圳：一、二手商品房成交量均在高位运行，行情火爆。一手商品房成交1970套，同比增长233%，环比增长5%；均价为12473元/平方米，同比下跌3%，环比上涨11%；二手商品房成交2866套，环比减少0.7%。截止至4月2日，一手商品房可售量为48580套，同比增长4.3%，环比减少3.3%，正步入下行通道。

　　东莞：一手商品住宅成交1209套，环比回落0.5%，仍高于08年最好的一周的水平。

　　截止至4月5日，一手商品住宅可售量为83787套，环比增长3%，库存压力不容乐观。

　　厦门：行情火爆：一手商品房成交1024套，同比增长233%，环比增长87%，比07、08年最好一周的水平都高；均价为7716元/平方米，同比下跌27%，环比上涨10%。

　　中部城市

武汉：一手商品房成交2835套，同比增长268%，环比回落10%，仍好于去年最高的周成交量水平；均价5263元/平方米，同比下跌1%，环比下跌1.2%。

　　合肥：实现商品房销售备案面积24.9万平方米，同比增长31%，环比增长8%，周成交量创今年新高；商品房成交均价4436元/平方米，同比上涨12.6%，环比上涨2.4%。

　　长沙：一手商品住宅成交3913套，同比增长363%，环比回落10%，仍好于08年最好一周的水平；均价3696元/平方米，同比上涨1%，环比下跌2%。

　　西部城市

昆明：一手商品房成交799套，环比回落0.4%，远好于去年周成交量的平均水平；销售均价为4950元/平方米，环比下跌2.5%。

　　成都：一手商品房成交2569套，虽环比回落18%，但仍同比增长52%，远高于08年周成交量的平均水平，也高于07年的平均水平，与08年成交量最大的一周接近。

　　西安：一手商品房成交2345套，同比增长348%，环比增长39%，周成交量创08年以来新高；销售均价为4804元/平方米，同比上涨7.2%，环比下跌1.1%；截止至4月2日，商品房可售量为12.6万套，同比增长47%，环比减少0.3%，正步入下降通道。




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