主题：多地暂停新增地产信托报备，上周已接到窗口指导


2018-08-20 14:42
有消息称，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。经华尔街见闻核实，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导，北京目前尚无强制性要求。
有消息称，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。经华尔街见闻核实，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导，北京目前尚无强制性要求。
据民生地产金融组的数据显示，2018年1-7月，地产集合信托放量同比增长80%。目前银监的举措，进一步收紧了地产方面的融资。
在此之前，7月70城房价数据同比涨幅较6月扩大0.8个百分点，三线城市新房涨幅扩大。
其中，此前一直热门的三亚市环比涨幅高达3.7%，位居70城新房价格环比涨幅首位。宜昌涨幅也高达2.9%，扬州涨幅达到2.8%。
在国家金融去杠杆的背景下，信托募集资金较为困难，但地产信托却是一枝独秀，逆势上涨。
《上海证券报》援引国投泰康信托研究发展部认为，从房地产信托规模增长、占比创新高的情况来看，当前房地产信托业务仍是信托公司信托业务的重要板块，对信托规模和利润贡献具有举足轻重的支撑作用。
而随着监管趋严、资金募集难度加大，未来房地产信托业务发展仍存在较大的竞争压力。
《北京商报》则引述分析人士称，目前房地产融资需求持续高增长，因此短期对信托融资的需求或难以降低。

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