主题：中粮地产收购大悦城已完成交割 增发股份26日上市

2019年2月21日晚间，中粮地产(000031)发布公告，披露了《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易实施情况暨新增股份上市报告书》及其摘要，根据公告，新增股份将于2019年2月26日上市，根据深交所相关业务的规定，上市首日公司股价不除权，股票交易设涨跌幅限制。限售期自新增股份上市之日起开始计算。至此，中粮地产本次收购大悦城地产股权的境内外资产交割已经圆满完成。

　　由于公司这部分新增股份上市不实行除权，因此新增股份上市对原有投资者基本没有影响。另一方面，重组交易对方明毅承诺，本次发行股份锁定期至少为36个月，并约定在特定条件下，可能再延长6个月的锁定期。


　　根据大悦城地产交割完成后的股东名册及转让文书，截至本报告书出具之日，中粮地产已获得大悦城地产9,133,667,644股普通股股份(占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%)。

　　本次交易完成后，不考虑募集配套资金的影响，中粮集团将直接持有中粮地产21.84%的股权，中粮集团通过明毅间接持有中粮地产53.80%的股权，合计控制中粮地产75.64%的股权，中粮地产的控股股东仍为中粮集团，实际控制人仍为国务院国资委，公司的控制权未发生变更。

　　至此中粮地产收购大悦城已经完成应有流程，中粮地产和大悦城两家公司实现了股权统一，在纳入大悦城优质的商业品牌之后，中粮地产朝着“住宅地产+商业地产”双轮驱动的全业态地产旗舰不断迈进。

　　重组后全新的中粮地产无论是资产规模、上市公司的资金实力和业务规模都将得到大幅上升。根据瑞华出具的2018年1-5未经审计财务报表和《中粮地产备考审阅报告》，公司重组后的每股收益由0.2668元/股(本次交易前合并口径)上升至0.3026元/股(本次重组完成后募集配套资金前备考合并口径)，每股净资产则从3.9251元/股(本次交易前合并口径)增厚至3.9341元/股(本次重组完成后募集配套资金前备考合并口径)。中粮集团的地产业务板块将能够更加有效地分配住宅和商业资源，更加充分地参与外部市场竞争，既能通过开发型物业的高周转实现现金回流，又能分享持有型物业带来的长期稳定收益和升值红利，有利于进一步提高公司的持续经营能力和核心竞争力。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。