主题：房子好卖售楼处也被抢走 半数人认为房价会跌

　前天刚结束的房展会对南京楼市的影响如何?来自官方的数据显示,昨天商品住房成交量达到566套,和房展会期间的成交量相比,有明显提升。有楼市专家认为,展会后楼市出现"井喷"现象应谨慎看待,因为观望气氛并未彻底结束。


　　上周日均认购达到335套

　　南京网上房地产数据显示,昨天南京市全市商品住房认购284套、成交566套。相关人士表示,一天成交566套房子,是今年以来单日成交量的最高点,显然是买房人在展会后需求量的一次集中大释放。

　　网尚房地产研究机构公布的数据也显示,上周南京楼市也迎来了大丰收,7天内南京商品住房共认购2347套、成交1885套,成交面积为203712平方米,与前一周相比,认购量上涨了12%,日均认购达到335套。同时,一向销售不分伯仲的"两江板块"中,江宁板块以702套认购量、584套成交量抢得冠军席位,而江北板块的认购量有596套,比江宁板块少了106套。

　　业内人士表示,江宁的销售量提升,与其可选择的楼盘数量远远大于江北不无关系,"江北选来选去就那么多楼盘"。当然,前期江北房源走俏之后,房源量的供给也有所减少。

　　半数买房人认为房价还会跌

　　在住房需求的刺激下,投资型的需求也开始涌现,有消息称,雅居乐楼盘甚至连售楼处也被"抢"走了。"我们确实连售楼处都卖了。"雅居乐楼盘负责人告诉记者,现在房子好卖,最近刚刚将售楼处以近3000万元的价格出售掉,因为售楼处的规划是8个商铺的位置,有买家看中了,就提前出售了(两年后交付)。目前该楼盘住宅的售价在1.3万元~1.4万元/平方米之间,今年以来已涨了3次价,"5月4日之后还要涨"。

　　对于多家楼盘想涨的行为,有楼市专家认为"目前选择涨价的方式并不可取",在楼市的刚性需求得到一定释放之后,立即涨价,效果可能适得其反,因为整个经济形势还不是很明朗,买房人还存在观望心理。南京中原地产公布的一份最新调查也显示,2008年的南京春季房展会上,当时消费者普遍认为南京的房价不会下跌,仅有22.7%的消费者认为房价会跌,而今年的春交会上,有53.57%的消费者认为房价还会下跌,这说明现在买房人多数还是认为房价在走"下行通道"。


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