主题：一季度北京个人房贷新增4.4亿

其中二手房房贷增45.4亿,同比增长94.9%;储蓄存款余额突破1.3万亿,同比增35%


中国人民银行营业管理部昨天发布的数据显示,一季度北京市二手房贷款增长近一倍,央行认为居民住房的真实需求正在逐步释放。

　　一季度,北京市人民币贷款增速达到近五年来的最高水平。其中,房贷市场增势迅猛。3月末,全市中资银行房地产贷款余额4804.2亿元,同比增长3.4%。房地产开发贷款中经济适用房开发贷款同比增长102.1%。个人住房贷款余额2376.9亿元,一季度个人住房贷款新增4.4亿元,而上季度为减少46.5亿元;其中二手房贷款余额391.2亿元,同比增长94.9%,比年初增加45.4亿元,同比多增35亿元。“二手房贷款近期持续较快增长显示居民住房的真实需求在逐步释放。”央行认为。

　　根据来自北京市房地产交易管理网的网签数据显示,北京市一季度二手房成交量达到了36704套,其中3月份为19973套,创北京二手房市场史上单月成交最高纪录。不过,上周京城商品住宅期房成交四周来首次下挫,环比下降20.02%,现房签约下滑6.29%。

　　北师大房地产研究中心主任董藩认为,目前二手房贷猛增可以视为房地产市场回暖的信号,但并不是彻底回暖。目前来看,房价基本不具备继续下跌的可能性。

　　中央财经大学教授郭田勇也表示,二手房贷迅速激增要从两个方面寻找原因,从购房需求来讲,二手房价格相对较低,住房面积一般较小,市民们购房需求大;另一方面,北京二手房源供给量十分充足。“目前整个房地产已经处于跌势的'底部’,几乎没有再跌的空间。”郭田勇说。

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　　京城居民投资意愿回升

　　本报讯 中国人民银行营业管理部昨天数据显示,京城居民储蓄增速回落,而投资意愿有所回升。

　　3月末,人民币储蓄存款余额13089.7亿元,比年初增加1134.4亿元;同比增长35%,增速分别比1月和2月下降3.3个和1.1个百分点。据人民银行营业管理部一季度北京市城镇居民储蓄问卷调查,在当前的物价和利率水平下,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为31.8%,比上季下降6.5个百分点;认为“更多投资”最合算的居民占比为43.7%,比上季提高7.7个百分点。

　　统计还显示,截至3月末,北京新增贷款2422.9亿元,同比多增1708.8亿元,超过2008年全年新增贷款规模,并创下历史新高。



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