主题： 中粮地产：改革方案 有望出台


　　继上海建设金融航运"双中心"方案付诸实施之后，《深圳综合配套改革总体方案》出台亦进入冲刺阶段，该方案最终目标是推动深港地区形成全球性的金融、物流、贸易、创新、国际文化创意产业五大中心。同时，深圳方面还希望获得"四个先行先试"的授权。受此消息影响，周5该股午后涨停。

　　投资亮点：

　　1、公司拥有"工业地产+住宅地产"的双业务架构，兼具稳定性和成长性；工业地产贡献场租和工缴费两种稳定的现金流，在房贷紧缩背景下对住宅开发业务构成了支持；住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。

　　2、公司除了加强与银行等合作伙伴的合作外，也在积极探索公司债、信托等新的融资方式，在拓宽融资渠道的同时增加长期债务融资在公司债务融资中所占的比例，更好配合公司未来的经营发展。

　　风险提示：

　　房地产企业间接融资难度加大、融资成本提高，这些都给公司带来了一定的压力。



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