主题：业主网上晒房价 专家:不排除"炫房"之嫌

申城房价持续波动,不少售楼处的报价更是一天一个样。近日,宝山大华地区某楼盘的部分业主称外界房价统计办法太"粗",干脆在论坛上各自"晒"起了房价。有业内专家就此表示,业主"晒"房价以期在市场波动中求得一份心安的心态可以理解,但开发商卖房本身就是"一房一价",房价再怎么"晒"也不具备可比性。


　　"虽然自己的房子不是在最低价时买入的,但想想自己近十年不会卖房子,房价不断在涨,‘房奴’的心理也是备受安慰的。"一名叫"youtome"的网友近日在搜房网某楼盘的业主论坛上开出了一个新帖,号称是"听说大华房价又涨了",并号召所在小区的"邻居"们将自己当初购房时的街区、房屋类型、楼层、购买日期,尤其是单价"晒"出来。

　　发帖人首先"晒"出了自己的购买信息——"16街区,花园小洋房,4楼,09年4月10日购买,单价16700元/平米"。至于"晒房"的动机,发帖人在随后的帖子中声称,由于外界房价统计太杂,尤其是自己所在小区的"房价是把同期开盘的高层、洋楼、联排混在一起平均计算的,希望通过所在小区业主的报价,能看到一个真实的、还原后的楼价。"

　　没想到,帖子一经发出,倒引来了不少业主的跟进。"2003年买,比当时卖价高了700元,买了个位置好点的,单价5600元/平方米"、"2006年5月买,小区最中央的2房,9999元/平米"、"08年12月买,花园洋房一期中间位置,16000/平米"……网友的跟帖内容中显示,长达近6年的时间跨度中,该楼盘售价呈现不断上涨的趋势,在今年达到了顶部。

　　记者注意到,在"晒房"的过程中,早先购房的一批业主的买入价要远远低于后来的购房者,其最大的价差甚至已接近万元。如此的落差,一方面令先买房的人暗喜不已,另一方面却令晚入市的人有些郁闷。倒也有网友对这样的"晒房",甚至是不同年份的房屋成交价间的对比提出了异议:"房价涨落只比最近1-3年的,和再早的去比没什么意思。"

　　业内专家表示,近期国内楼市出现了很多新动向,"小阳春"、"退房潮"、"假按揭"等信息一时间甚嚣尘上,沪上楼市更是继去年下半年开始扭头向下后,在今年一季度一改颓势,接连创出成交的高峰。在这一波调整中,申城房价有涨有落,市民也应理性看待。之前,网上也不排除有开发商雇"托儿"在论坛上"炫房"的先例,为的就是吸引购房者入市。



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