主题：房地产：全国重点城市房地产销售跟踪

第21周，我们继续对环渤海、长三角、华南及中西部共十七个重点城市的商品房销售情况进行了跟踪，从销量来看，各地同比增幅仍然巨大，多数城市环比增幅明显，其中沪、杭、苏三地创下多年来的新高，北京创今年新高，即使环比回落的城市，也远好于去年各周平均水平，有的甚至还高于去年最好一周的水平（如厦门、长沙、西安）。


　　华北地区

北京：第21周，住宅期房网上签约量继续保持攀升势头，签约3760套，同比增长144%，环比增长39%，销量创今年新高，并高于07年最好一周的水平，也高于08年周成交量的平均水平；一手商品住宅销售均价12795元/平方米，同比上涨1.6%，环比下跌10%。截止至5月21日，住宅期房可售量为84437套，与去年同期持平，环比回落2.8%。

　　天津：新建商品住宅成交2822套，同比增长175%，环比持平，周成交量仍好于08年最高一周的水平；均价为7116元/平方米，同比下跌6.5%，环比上涨4.8%。

　　青岛：新建商品住宅成交1672套，环比增长6.5%，好于08年最好一周的水平；截止至5月24日，新建商品住宅可售量为57569套，环比增长2.5%。

　　长三角地区

上海：商品房预售7394套，同比增长84%，环比增长29%，创06年以来新高；一手商品房成交均价10134元/平方米，同比上涨13%，环比回落2.7%。截止至5月24日，一手商品住宅可售量45307套，同比增长9%，环比减少5%，逐周回落。

　　南京：一手商品住宅成交2133套，同比增长135%，环比增长16%，周成交量好于08年最好一周的水平。截止至5月24日，一手商品住宅可售量为37975套，同比增长8.6%，环比增长0.8%。

　　杭州：一手商品房销量2157套，同比增长156%，环比增长2.3%，创下05年以来最好水平；均价12882元/平方米，同比下跌8.6%，环比下跌1.4%。

　　截止至5月24日，一手商品房可售量20635套，同比增长18%，环比回落4.3%。

　　苏州：一手商品住宅成交3145套，同比增长285%，环比增长65%，创下07年以来的最好水平；一手商品住宅销售均价6876元/平方米，同比下跌4.5%，环比上涨2.4%。截止至5月24日，一手商品住宅可售量33779套，环比增长0.8%。

　　华南

深圳：一、二手商品房销量均在高位运行。一手商品房成交1633套，同比增长176%，环比回落19%，周成交量仍远超07、08年各周平均水平；均价为13866元/平方米，同比上涨10%，环比上涨4.5%；二手商品房成交3147套，同比增长180%，环比增长1.5%。截止至5月24日，一手商品房可售量为44102套，同比增长3.4%，环比减少1.5%，仍处在下降通道。

　　东莞：一手商品住宅成交1557套，同比增长124%，环比增长11%，仍远好于08年各周平均水平。截止至5月24日，一手商品住宅可售量为81343套，同比增长33%，环比减少0.8%，库存压力不容乐观。

　　厦门：一手商品房成交777套，同比增长244%，环比回落41%，高于08年最好一周的水平；均价为8325元/平方米，同比下跌24%，环比上涨17%。

　　中部城市

武汉：一手商品房成交3106套，同比增长170%，环比增长3.4%，高于去年成交量最好一周的水平；均价5116元/平方米，同比下跌3.5%，环比上涨1%。

　　合肥：实现商品房销售备案面积24.8万平方米，同比增长0.2%，环比回落4%，远超08年各周平均水平；商品房成交均价4345元/平方米，同比下跌0.4%，环比下跌1.6%。

　　长沙：一手商品住宅成交3231套，同比增长160%，环比回落4.5%，仍高于08年最好一周的水平；均价3941元/平方米，同比下跌0.9%，环比下跌0.6%。

　　西部城市

昆明：一手商品房成交1444套，环比增长8%，创08年7月份以来新高；销售均价为5540元/平方米，环比下跌5%。

　　成都：一手商品房成交2129套，同比增长83%，环比回落45%，仍好于08年各周平均水平。

　　重庆：一手商品房成交4012套，同比增长66%，环比增长19%，仍好于07和08年各周平均水平；销售均价为4251元/平方米，同比上涨4%，环比上涨5%；截止至5月24日，商品房可售量为12.3万套，同比增长13.5%，环比减少1.7%。

　　西安：一手商品房成交1495套，同比增长126%，环比回落8.9%，仍高于08年周成交量的最好水平；销售均价为4875元/平方米，环比上涨1.1%；截止至5月21日，一手商品房可售量为12.3万套，环比增长0.6%。


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