主题：招商蛇口料一季度净利最多27亿 同比下降54%

4月12日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，预计第一季度业绩同向下降。

观点地产新媒体于公告中获悉，招商蛇口2019年一季度归属于上市公司股东的净利润预计盈利25亿元–27亿元，比上年同期下降54%-57%；基本每股收益盈利0.3元0.33元，去年同期盈利为0.73元。

招商蛇口于公告中解释，上年同期盈利较多，其中深圳双玺花园结转毛利约26亿元，此外，公司转让上海、北京三项资产扣税后产生净收益27.2亿元。本报告期，公司子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.5亿元。

此外，2019年，受招商蛇口工程节点铺排影响，竣工及结转面积年度内分布不均衡，本报告期结转面积较少，结转毛利同比减少约26亿元。公司2019年竣工面积预计将达1000万平米，竣工以及结转量大多集中在下半年。

据过往报道，招商蛇口2018年实现营业收入总额882.78亿元，同比增长16.25%。实现归属于上市公司股东的净利润152.40亿元，同比增长20.42%，基本每股收益为1.89元，同比增长18.13%。

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