主题：华联控股净利同比下滑28% 连续八年无新增土储

华联控股股份有限公司(000036)发布2018年年度报告：2018年公司实现营收33.35亿元，同比减少16.04%；归属于上市公司股东的净利润9.68亿元，同比减少27.88%；经营活动产生的现金流量净额28.08亿元，同比大幅增加1221.24%；期末总资产108.93亿元，较期初增长24.94%；归属于上市公司股东的净资产48.15亿元，较期初增长9.24%。

公司主营业务为房地产开发和自有物业租赁管理业务,目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。

2018年期末存货余额 33.37亿元，比上年减少 12.89亿元。从存货构成来看，由于公司属于房地产行业，因此公司的存货主要是处于建设阶段的项目开发成本和开发完工的开发产品，主要包括深圳华联城市中心、杭州全景天地等在建项目。其中，深圳华联城市中心金额最大，2018 年期末余额为 18.33亿元，占开发成本总额的 85.6%。此外，2018 年末完工在售的开发项目有深圳华联城市全景花园、杭州钱塘公馆等。


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